Maison individuelle - environ 150 m² - sans sous-sol - Qui a des idées ? Merci

Le Berliner Schnauze a toujours du cœur, même si on ne l'entend pas à l'écrit = "en haut allemand".

Il faut aussi savoir lire la critique. Et ensuite, c'est écrit, de manière constructive :

1) le plan de la villa urbaine économique convient pour un enfant de moins.

2) le bricolage d’un toit plus pentu sera une victoire à la Pyrrhus en termes de prix par rapport à la méthode classique consistant à donner une taille suffisante à la surface.

3) si l’architecte considère ce plan comme une base utilisable, il a échoué au test "un bon architecte doit savoir remettre le client à sa place".

Oui, c’est exactement ce que je demandais. Parce que ce n’est pas forcément apprécié par tout le monde d’ajouter une lucarne à une villa urbaine. Cela a plutôt un aspect qui peut surprendre. Il faut réfléchir à ce genre de choses. On ne peut généralement pas simplement prendre un plan, il faut que ci et ça conviennent. Pourquoi ne construisez-vous pas une maison avec 3 chambres d’enfant ? Sans la variante du toit ? Il vaut mieux avoir tout sur 2 étages, non ? Cependant, 150 m² pour 3 chambres d’enfant, c’est vraiment juste !

c’est tout nouveau pour nous .... comme nous construisons sans sous-sol, notre réflexion était de savoir où l’on pourrait avoir de la surface de rangement = c’est là que le grenier est venu à l’esprit avec peut-être une chambre en plus, si c’est bien réalisable, là-dessus nous n’avions pas encore réfléchi ....

En ce qui concerne les m².... c’était une estimation grossière..... selon toi ce serait au minimum 180 ? (Un 4e enfant dans quelques années n’est pas à exclure)

Merci !!

... tu ne sembles apparemment pas comprendre. Pour le plan que tu as posté, un toit de tente plutôt plat convient habituellement.

En coupe, cela ressemble à peu près à ceci :



Comme tu peux le voir, tu obtiens à peine 2 m de hauteur et cela seulement avec un schéma sans isolation, etc. Donc : ces toits ne conviennent pas comme espace de vie, seulement partiellement comme espace de stockage.

D'où l'invitation à réfléchir à d'autres formes de maison qui prévoient plutôt des toits à deux pans.

Malheureusement, il n'y a pas non plus de mesures sur le plan ... la cuisine me semble un peu étroite, surtout si des enregistrements YouTube doivent encore avoir lieu.

Un élément décisif pour la conception du plan est aussi de savoir quelle est la profondeur de la zone constructible sur le terrain.

J'avais demandé une fois au bureau de la construction concernant la forme du toit : n'importe quelle peut être utilisée.
Si cela convient, c'est une autre question.

J'ai encore regardé dans les documents :

Zone de construction selon la [Baunutzungsverordnung] : GE
Coefficient d'occupation du sol : 0,8
Coefficient d'occupation des sols hors œuvre nets : 1,2

Le 24 sera démoli ... qu’en est-il des parties du bâtiment en gris clair ?

Accès possible depuis l’ouest et le sud ? 5 m de distance à l’est ... seulement la maison ou aussi un garage ?

Peux-tu indiquer approximativement la largeur et la hauteur du terrain ?

- éventuellement avec un logement annexe ? au cas où nous serions seuls un jour et que la maison devienne trop grande pour nous....

Tu veux dire un logement annexe ? Et vous voudriez alors y habiter vous-mêmes et louer la maison entière ?

Nous avons environ 10 x 10 m de surface au sol, 2 étages complets, au rez-de-chaussée une douche (2 douches dans la maison sont recommandées pour 5 personnes), à l’étage 3 chambres d’enfants d’au moins 16 m² chacune et un toit en pente avec un grenier spacieux, dont on a besoin si l’on n'a pas de cave et où personne ne voudrait vivre en été (trop chaud).