Faisabilité maison individuelle + terrain 550k-600k NRW

  • Erstellt am 30.03.2020 09:30:02
P

PyneBite

31.03.2020 14:08:21
  • #1
Je le ferais à votre place.

Le seul conseil : les dépenses de 1500 € me semblent un peu élevées (hors loyer/remboursement) - il y a peut-être moyen d’optimiser cela.

Vous connaissez déjà ce qui suit :
- remboursement effectué
- remboursement anticipé annuel réalisé
- malgré tout, un bel apport en fonds propres accumulé

Je vous croise les doigts et vous souhaite bonne réussite !
 
R

RomeoZwo

31.03.2020 17:05:23
  • #2

Puis financer autant que possible par une hypothèque sur la maison mitoyenne centrale. Les intérêts d'emprunt sur les biens locatifs sont déductibles fiscalement.
 
P

priviticerul

31.03.2020 18:03:38
  • #3


Que veux-tu dire par là ? Même si je finance la nouvelle construction avec cela ? Parce que la maison mitoyenne du milieu est déjà remboursée...
 
G

ghost

31.03.2020 19:05:20
  • #4
Y a-t-il une obligation de construire pour le terrain ?

Sinon, le conseil dans ce forum est normalement toujours :
Sauf si le délai entre l'achat du terrain et la construction de la maison n'est pas trop long :
financer le terrain de manière flexible ou directement un crédit terrain + maison.
Ton plan de 15 ans fixe pour le terrain te lie également plus ou moins à la banque avec laquelle tu finances par la suite.
Autrement dit, pour le futur crédit maison, tu dois t'adresser à la banque qui finance le terrain, car elle est en premier rang.
 
P

priviticerul

31.03.2020 19:11:38
  • #5

Oui, il y a une obligation de construire imposée par la commune. Il faut déposer la demande de permis de construire dans les 6 mois, et dans les 3 ans, il faut avoir fini et emménagé. Nous aimerions également idéalement commencer à construire dès cet été. Que veux-tu dire par financer de manière variable ?
 
C

Crossy

31.03.2020 19:51:26
  • #6
Mais construire cet été ne fonctionne jamais. Tu peux être content si tu peux commencer la construction au printemps 2021. Et je financerais aussi d'abord de manière flexible le terrain jusqu'à ce que tu puisses avoir une vue d'ensemble des coûts et que tu puisses fixer ton financement définitif de la construction. Tu ne te lierais ainsi pas encore maintenant à une banque en première hypothèque. Le reste, google te l'explique.
 

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