Acheter un terrain d'abord, puis construire - expériences / conseils ?

Ok merci pour les indications, donc c'est exact j'ai écrit ça coûte 173.000 euros financé de façon variable mais seulement 150.000 euros à 2% c'est acceptable pour moi, j'aurais aussi pu financer 100.000 euros le taux d'intérêt n'aurait guère été meilleur. Les 23.000 euros de frais annexes pour le terrain je les ai déjà oubliés, désolé j'aurais dû mieux décrire cela. C'est devenu comme ça dans les emplacements prisés, que tu dois prendre si tu peux l'avoir ou tu n'as pas de terrain et nous avons cherché pendant 3 ans, car l'emplacement n'était jamais adapté, maintenant l'emplacement est 100% adapté et c'est pourquoi nous fonçons, je préfère faire des compromis dans la maison et pour cela bien y vivre. C'est pourquoi la possibilité était limitée, on a dit oui a dit le banquier, mes parents et tous ceux que nous avons consultés. Garage et aménagements extérieurs etc. nous les ferions aussi après coup si le budget devient serré. Merci pour vos réponses. En tant que constructeur de maison on a 1000???? Il y a tellement de choses à demander incroyable

Alors tu es sur la bonne voie. Tu restes flexible, tu n'as ni pression temporelle ni la banque actuelle ne peut t'imposer le financement ultérieur.

L'étape suivante est alors la planification de la maison. Réfléchissez à ce dont vous avez besoin/voulez et ensuite tu peux demander des offres concrètes. La pente, l'accès et les raccordements intérieurs vont coûter pas mal d'argent, il faut garder cela en tête car les forfaits standards ne seront alors pas suffisants et par conséquent il restera moins pour les coûts de construction purs.

Merci, alors je ne suis pas du tout sur la mauvaise voie, les banques voulaient bien sûr tout fixer mais je veux prendre le temps de choisir quel financement convient. Ci-joint encore 2 photos.

Bonjour Têtu

la plupart de tes choses sont cohérentes et réalisables.
Mais pourquoi veux-tu financer le terrain de manière variable ? Les taux d’intérêt sont à un niveau historiquement bas. Achète le terrain et conclue un taux fixe pour une longue période. Il est tout à fait acceptable d’avoir plusieurs crédits en cours. Et avec un peu d’habileté, tu obtiendras un taux d’intérêt inférieur à 1,5 % sur 20 ans. Le crédit pour la maison à construire sera alors la deuxième étape.

Steven

Le crédit pour la maison à venir est alors la deuxième étape.

…Mais à ce stade, on n’a plus aucune option si on s’est déjà engagé à long terme auprès d’une banque. On fait soit le financement avec la même banque, soit on paie une énorme indemnité de remboursement anticipé pour se débarrasser de l’ancienne hypothèque. Je ne le ferais pas non plus.

Bonjour kekse

qu'est-ce qui s'oppose à ce que je contracte le deuxième prêt dans la même banque en laquelle j'ai déjà eu confiance pour l'achat du terrain ?
Si les taux d'intérêt augmentent un jour (cela arrivera), alors la prudence est contre-productive.

Steven