निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

क्या यह उच्च शक्ति है?

पता नहीं... लेकिन एक गहरा काला छत जिसमें सफेद पट्टियाँ हों जिन्हें 150 मीटर दूर से देखा जा सके, वह मैं भी स्वीकार नहीं करूंगा...

और स्वीकृति के बाद यह गारंटी का मामला है!

कोई idea नहीं... लेकिन एक गहरा काला छत जिस पर सफेद स्ट्रिप्स हों जो 150 मीटर दूर से दिखाई दें, मैं उसे भी नहीं हटाऊंगा...

यह प्रकृति है। इसके लिए जनरल ठेकेदार की कोई गलती नहीं है। और यह आखिरी बार नहीं होगा कि वहां कुछ आएगा।

अब तक बिना किसी बड़े विशेष अनुरोध के 100 वर्ग मीटर के घर (बैंगलो) के लिए कितना खर्च करना पड़ता है?

वर्तमान ब्याज दरों पर निर्माण करना हम वहन नहीं कर सकते। लेकिन अगर हम इसे फिर से वहन कर सकें तो ज़मीन नहीं मिलती। इसलिए हम फिलहाल बिना निर्माण बाध्यता के एक ज़मीन पाने की कोशिश कर रहे हैं और बाद में उम्मीद है कि बेहतर ब्याज दरों पर निर्माण करेंगे। अभी एक ज़मीन पर नजर है, स्थिति ठीक है, लेकिन यह 1000 वर्ग मीटर की है और 170€/वर्ग मीटर की कीमत है। 170€ अब बहुत ज्यादा नहीं है, नगरपालिकाएं पहले ही 200€ से अधिक मांग रही हैं। फिर भी यह लगभग 180 हज़ार यूरो ज़मीन के लिए है। घर के लिए फिर कम पड़ जाएगा। लागत कम करने के लिए मैं तो सोच रहा हूँ कि एक आंशिक निर्माण घर बनाऊं।

अगर घर, अतिरिक्त खर्च, बगीचा आदि मिलाकर 350 हज़ार यूरो या उससे अधिक होगा तो मुझे लगता है कि लगभग 5 हजार यूरो नेट आय पर फिर से बहुत तंग होगी।

वर्तमान विकल्प के रूप में एक ज़मीन का टुकड़ा 700 वर्ग मीटर का है जिसे एक समुदाय से 155€/वर्गमीटर में खरीदा जा सकता है। हालांकि, इसके साथ 5 वर्षों की निर्माण अनिवार्यता है।

बिल्कुल Bauzwang का मतलब क्या है? यह तो एक तरफ व्याख्या का मामला है और हर Gemeinde में इसे अलग-अलग तरीके से संभाला जाता है।

जैसे यहाँ उदाहरण के तौर पर 5 साल की अवधि के अंत तक Fertigstellungsanzeige देना आवश्यक है, नए घर में प्रवेश हो चुका होना चाहिए, तो केवल Bauantrag या Baubeginn काफी नहीं होगा।

यह महत्वपूर्ण है। अगर Baubeginn काफी होता, तो Bauvorhaben को मूल रूप से अनंत तक टाला जा सकता था।
हालांकि अगर 5 साल के अंदर पूरा करना जरूरी है, तो Bauzwang से बचना कठिन हो जाता है।