Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

Allthewayup

10.01.2023 22:18:14
  • #1


En realidad quería mantener la compostura y ser respetuoso, pero de alguna manera siento que quieres ridiculizar esto y ni siquiera en el hilo original.
Con eso te has delatado.
Muy débil…
 

Bausparfuchs

10.01.2023 22:39:00
  • #2
En la entrada de una nueva urbanización cerca de mi casa, en una próspera pequeña ciudad en el norte de Turingia, había un cartel de venta de terrenos para construir. Allí se anunciaban terrenos a la venta por 89 euros por metro cuadrado. Quizás habría comprado un terreno para construir otra casa. Un vendedor de casas estaba montando un cartel publicitario y así entablamos conversación. Ahora los terrenos cuestan, solo unos meses después, ya 149 euros. Eso, por supuesto, es demasiado caro para mí.

Además, promotores inmobiliarios y obligación de construcción. Ya se ha vendido todo y solo quedan algunos terrenos residuales mal ubicados.
Al menos allí eso está resuelto por ahora.

Los costes de financiación se han triplicado aproximadamente con el aumento de los precios. Sin embargo, los precios no bajan por el momento.
Como estoy observando el mercado, por supuesto espero una buena oferta. No necesito financiación, por lo que me da igual que suban los intereses.
 

Benutzer 1001

10.01.2023 22:50:03
  • #3

Quien financió hace 5 años aún no está en esa situación y quien financió hace 10 años, pagó entonces alrededor de un 2.5-2.6%, pero los precios de construcción eran más bajos, por lo que hay más divorcios; eso es algo que observo mucho en nuestra zona.
 

se_na_23

11.01.2023 06:51:14
  • #4


Nuestro contratista general también lo incluye con cada pago a cuenta.
 

xMisterDx

11.01.2023 08:36:07
  • #5


Exacto. Dentro de 5 años la situación puede ser totalmente diferente. Aunque ahora mismo estoy mirando. A principios de 2012 los intereses estaban casi exactamente en el mismo nivel que hoy. 3,7% para una tasa fija de 15 años. Quien financió hace 10 años gana hoy al menos un 25% más que en 2012, tiene una situación de capital propio mucho mejor (el valor de la propiedad ha subido, ya se ha amortizado entre el 20 y 30% del crédito) y por eso probablemente tendrá pocas dificultades para la refinanciación.

Considero que esta alarma sobre las refinanciaciones es bastante infundada. Si dentro de 5-10 años las tasas aún estuvieran en 4% o más, entonces sí se podría empezar a entrar en pánico. Porque entonces vencerán todas las tasas fijas que se cerraron al 1% por 15 años. Aunque estas financiaciones justamente se ven bien amortiguadas por la inflación.

El IG Metall consiguió un 8,5% por 2 años, más un pago especial. Mi crédito es ya un 10% menos "costoso" para mí. Y todavía me quedan 12 años. Por eso lo veo con bastante tranquilidad.
 

In der Ruine

11.01.2023 09:06:10
  • #6

¿Sabes más que yo? Bienvenido a la realidad. No todas las empresas están sujetas a convenios colectivos o pagan más conforme a la inflación.
Pero ahora le diré a mi jefe que MisterD dijo que debería aumentar mi salario.
 

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