Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Para mí suena a charla de agente inmobiliario que intenta justificar su razón de ser. Si como vendedor ya contrato a un agente inmobiliario, entonces que también haga todo lo posible para conseguir el precio de compra más alto. Dejando aparte las situaciones en las que no se quiere hacer público el anuncio de venta.

Manzanas y peras. Quien puede permitirse sin problemas 2.000 EUR de alquiler frío al mes, no pierde tiempo mirando en portales online. Ahí se agolpa la clientela que pelea por las pocas viviendas antiguas por menos de 1.000 EUR...

Además, en tiempos buenos, esto le trae al agente relativa tranquilidad. Porque se ahorra las llamadas constantes de "ofrezco 350.000" por una propiedad de 500.000 EUR. Mientras haya suficiente demanda, el agente no tiene problema con eso.

Ahora la demanda se desploma y el agente necesita en caso de duda el "ofrezco 350.000", porque puede negociar al alza entre ellos.

Demuestra lo contrario... como con las grietas de asentamiento...

Puedo aportar algo sobre la ocupación de los oficios:

¡Yo también! Ayer hablé en la calle con un techador del vecino para que realizara pequeños trabajos.
Sorpresa positiva: el mismo día recibí una oferta económica con la indicación de que los trabajos podrían realizarse aún este mes. Incluso había descuento por pronto pago, algo que casi no vi en la renovación completa de hace unos años y que siempre fue mi objetivo mínimo de negociación.

Mañana aclararé algunos detalles más, luego se encargará directamente sin negociar.

Quien puede permitirse sin problemas 2.000 EUR de alquiler frío al mes, no pierde el tiempo mirando en portales online.

Eh, sí. 2000 euros ya no significan nada en áreas urbanas donde se tiene una clientela particularmente exclusiva.

Además, para el agente inmobiliario en tiempos buenos eso también significa relativa tranquilidad. Porque se ahorra llamadas constantes como “ofrezco 350.000” por una propiedad de 500.000 EUR. Mientras haya suficiente demanda, el agente no tiene problema con eso.

Lógico desde el punto de vista del agente. Pero yo hablaba desde la perspectiva del vendedor. Tampoco estaba claro para mí que te referías al alquiler. El arrendador podría estar satisfecho si le presentas un candidato adecuado que acepte la renta concertada, incluso sin anuncio en el portal online.

Demuéstrame lo contrario... como con las grietas de asentamiento...

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Demuéstrame lo contrario... como con las grietas de asentamiento...

En realidad quería mantener la compostura y ser respetuoso, pero de alguna manera siento que quieres ridiculizar esto y ni siquiera en el hilo original.
Con eso te has delatado.
Muy débil…

En la entrada de una nueva urbanización cerca de mi casa, en una próspera pequeña ciudad en el norte de Turingia, había un cartel de venta de terrenos para construir. Allí se anunciaban terrenos a la venta por 89 euros por metro cuadrado. Quizás habría comprado un terreno para construir otra casa. Un vendedor de casas estaba montando un cartel publicitario y así entablamos conversación. Ahora los terrenos cuestan, solo unos meses después, ya 149 euros. Eso, por supuesto, es demasiado caro para mí.

Además, promotores inmobiliarios y obligación de construcción. Ya se ha vendido todo y solo quedan algunos terrenos residuales mal ubicados.
Al menos allí eso está resuelto por ahora.

Los costes de financiación se han triplicado aproximadamente con el aumento de los precios. Sin embargo, los precios no bajan por el momento.
Como estoy observando el mercado, por supuesto espero una buena oferta. No necesito financiación, por lo que me da igual que suban los intereses.

En nuestro país los portales están siendo inundados con propiedades muy bien equipadas de entre 5 y 10 años. Realmente muy bonitas de ver, pero actualmente casi imposibles de financiar.

Supongo que son aquellos que aprovecharon al máximo y ahora no pueden afrontar la financiación sucesiva. Desafortunadamente, probablemente será difícil encontrar compradores interesados en los precios que se están pidiendo.

Quien financió hace 5 años aún no está en esa situación y quien financió hace 10 años, pagó entonces alrededor de un 2.5-2.6%, pero los precios de construcción eran más bajos, por lo que hay más divorcios; eso es algo que observo mucho en nuestra zona.