Construiriez-vous encore vous-même ou feriez-vous appel à un promoteur immobilier ?

Ces coûts ont été estimés beaucoup trop bas.

Par le Nubbel, par le Saint-Esprit, ou qui avait planifié et estimé les coûts ?

J'ai acheté une maison à un promoteur immobilier et seulement un an après la remise des clés, un burn-out de la maison. Le promoteur a normalement un mauvais service après-vente (et de bons vendeurs avant l'achat). Tout traîne en longueur, personne n'est responsable, toutes les factures sont déjà payées. Par exemple, je n'ai toujours pas de rebords de fenêtres 13 mois après la remise des clés, mais de l'eau s'infiltre en trois endroits.
Des problèmes arrivent partout. Le mieux est probablement d'être là où les armes sont réparties de manière égale des deux côtés, pour pouvoir faire bouger les choses. Ça, on ne peut pas, en tant qu'ancien, comment dit-on déjà, "client" d'un promoteur immobilier.
En revanche, on a la tranquillité pendant la durée des travaux.

Je construirais moi-même uniquement avec un architecte et en autoconstruction. Éventuellement avec un entrepreneur général, si je connais bien cet entrepreneur personnellement ou par le biais de la famille ou des amis. Cependant, je conseillerais à beaucoup de choisir un promoteur immobilier, tout en leur donnant de nombreux conseils. Je conseillerais le plus souvent une maison ancienne pas trop vieille sans retard de rénovation, ce qui inclut absolument la mission d'un bon expert avant l'achat.

Nous avons (avec le soutien d’un superviseur de chantier, qui nous a conseillé sur certaines choses, avait des contacts avec de bonnes entreprises et les a également coordonnées) tout fait nous-mêmes. Et nous le ferions toujours de la même manière. Ainsi, on a au moins une influence directe sur le déroulement des choses.
Je ne veux pas planifier une maison, ensuite la faire construire par quelqu’un d’autre, devoir demander la permission pour les visites de chantier et ne même pas pouvoir intervenir directement en cas de défauts visibles, au pire, je dois regarder comment cela tourne mal.

Peux-tu s'il te plaît expliquer un peu plus précisément d'où viennent les 40k€ ou les 80-90k€.
Bien sûr, les travaux de terrassement peuvent rapidement coûter un peu plus cher, mais autant que ça ?
Les raccordements viennent des services municipaux, il ne devrait donc pas y avoir de surprise.

Nous avons un terrain en pente. La route est située 2 mètres plus bas. Ainsi, notre sous-sol est au niveau de la rue.
Le maître d'œuvre a estimé les travaux de terrassement à 20k€. En fin de compte, avec l’évacuation et le remblayage, cela a coûté 57k€.
Le raccordement électrique et d'eau coûte maintenant 16k€. L’estimation était de 8k€.

Peu importe d’où viennent les coûts supplémentaires.
Ça ne fait que s’accumuler.

On trouve à peine des informations et des avis sur les petits maîtres d'œuvre. Même chez les grands fournisseurs, il y a de bonnes et de mauvaises expériences. Cela n’aide pas.
Ce n’est pas comparable à une voiture !

On ne peut pas utiliser les chiffres trouvés sur Internet, car ce ne sont que des chiffres standards sans prise en compte d’une pente.

Nous sommes des débutants et attendons d’un maître d'œuvre qu’il sache faire des calculs, puisqu’il construit de 30 à 50 maisons par an.

Nous avons un terrain de 200 m² et construisons une maison jumelée de 150 m² (6m × 12m).

Nous sommes jusqu’à présent satisfaits des travaux eux-mêmes, mais tout ce qui entoure la construction et le simple fait de devoir dépenser de l’argent devient peu à peu épuisant. Pour l’instant, je n’ai guère de ressenti sur ce que ça va coûter. Cela me frustre.

Nous avons un peu plus de 30 ans et avec de jeunes enfants, nous avons trouvé l’emplacement et le moment optimaux plutôt que d’attendre 5 ans de plus.

Peut-être que dans quelques années, j’en rirai.

Je ne construirais plus neuf, mais j’achèterais une maison existante, puis la rénoverais ou la restaurerais.

Je n’achèterais jamais un bien existant pour le rénover. Au plus, pour démolir et reconstruire.
Avec du neuf, tu as toutes les cartes en main.