建筑成本目前正飙升

这里讲讲我们这里的当前市场情况。在一个有6000人口的小村庄，由开发商建造的两栋多户住宅里的新建公寓，将于2023年2月竣工，现在由开发商开始挂牌出售。也就是说，一套93平方米的新建公寓的最低出价是199,000欧元。最初的价格是340,000欧元。为此，该公寓已经在网上挂牌超过一年。现在任何人都可以通过中介出价，如果知道其他人的出价，还可以再次加价。我认为这很公平。但我怀疑在目前的形势下，会有很多人竞标。这个例子显示了建筑行业未来的发展。比最低出价低14万欧元的价格确实非常低。但是开发商还有超过三分之一的公寓没有卖出。现在可能会买到一个不错的便宜货（希望开发商不会破产，因为整个户外场地还没有完工）。所以或许这并不是一个那么好的主意。

开发商需要流动资金用于新项目，或者用来偿还旧贷款。这样的开发商融资成本远高于终端客户习惯的利率。

1/3正常销售，1/3以每平方米2000欧元快速低价抛售，他可能会安全。

但目前德国人对新建房屋的购买意愿如何，很难估计