Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Un poco sobre la situación actual del mercado aquí con nosotros. Viviendas nuevas en 2 edificios multifamiliares del promotor en un pequeño pueblo con 6 mil habitantes, que se terminarán de construir para febrero de 23, ahora están entrando en el proceso de oferta por parte del promotor. Esto significa que la oferta mínima para un apartamento nuevo de 93 m2 es de 199.000 €. El precio original era de 340.000 €. Por eso estuvo más de un año en Internet. Ahora cualquiera puede hacer una oferta (a través del agente inmobiliario) y si sabe lo que han ofertado los demás, puede aumentar la oferta. Me parece justo. Pero dudo que en la situación actual haya muchos pujadores. Sin embargo, el ejemplo muestra la evolución futura en la construcción. Un precio de -140.000 € menos (como oferta mínima) es increíblemente bajo. Pero el promotor aún no ha vendido más de un tercio de los apartamentos. Ahora se podría hacer una buena compra (con la esperanza de que el promotor no caiga en insolvencia, ya que todo el terreno exterior aún no está terminado). Quizás no sea tan buena idea después de todo.

El promotor inmobiliario necesita la liquidez para nuevos proyectos o para deshacerse de los créditos antiguos.
Un promotor financia su negocio con intereses mucho más altos de lo que un cliente final está acostumbrado.

1/3 vendido a precio normal, 1/3 rápidamente desperdiciado a 2000€/m² y podría estar seguro.

Pero cómo está actualmente el ánimo de compra de los alemanes en nuevas construcciones es difícil de estimar