Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ni siquiera tienes que ir a las ciudades, basta con echar un vistazo a Internet. Hay suficientes casas de la categoría 110-140m² de los años 70 que actualmente están en venta.

Desahogarme un poco... tuve que tomar el [Meisterbafög] por la formación como educador, incluyendo un préstamo (realmente tuve que hacerlo, porque la oficina habría contado la cantidad de todos modos). Hasta ahora, el interés estaba alrededor de 1,4%. Acabo de abrir una carta... a partir de ahora 3,54%.

¿Dónde se habló de los años 70? Yo hablé de los años 50 y de 100m².

Claro, en los años 70 hubo un milagro económico, pero también entonces se hacía mucho trabajo propio. Y los templos de 300m², esos los tienes también hoy en día, siempre hay gente que puede permitirse algo así y simplemente por diversión se dejan enterrar un cisterna de 35m³ en el jardín. No porque sea económico, sino porque pueden hacerlo.

Y si una casa de ladrillo es realmente más barata en 20 años que una casa de Ytong ThermStandard de 36,5. La energía no es precisamente barata.

Para la comparación de los costos de interés durante el plazo, por supuesto que no. Pero eso es - sinceramente - algo totalmente irrelevante.

Como constructor de una casa, no me interesa lo que haya pagado después de 35 años (en realidad, casi nadie presta atención a eso), sino si AHORA puedo permitirme la casa. Y dentro de tres cuartos de año hemos tenido una duplicación del precio = cuota para la misma casa (suponiendo costos sin cambios). Entonces se vuelve hipotético lo que suceda durante el plazo, porque casi nadie puede superar el obstáculo del contrato de crédito si no puede movilizar capital propio de forma masiva o reduce considerablemente sus expectativas.

Raramente he leído semejante tontería. El interés es el precio (!) de la financiación. Los pagos de intereses sumados dan al final del plazo el ingreso para el banco. Ese es el dinero que pagas para que te presten el dinero. Eso es sin valor patrimonial. Es una mentalidad como «oh, el MacBook cuesta 3.500 euros, da igual, 6% de intereses y pago mis 120 euros al mes».

Te doy un ejemplo: costo de la casa 300k, después de 30 años con intereses altos has pagado 600k. ¡Ese dinero lo has pagado TÚ! Costo de la casa 300k, intereses casi 0 - has pagado 300k. Fin.

La casa ahora vale lo que vale, no importa si pagaste 300k o 600k por ella. Relaciones económicas simples. Aiweh.

Si la casa vale 600k, no has ganado ni un euro con eso.

rara vez he leído una tontería así. El interés es el precio (!) del financiamiento. Los pagos de intereses sumados forman al final del plazo los ingresos para el banco. Ese es el dinero que pagas para que te presten el dinero. Eso es sin valor sustancial. Es una mentalidad como “oh, el MacBook cuesta 3.500 euros, da igual, 6% de interés y pago mis 120 euros al mes”.

te doy un ejemplo - costo de la casa 300k, después de 30 años con intereses altos habrás pagado 600k. ¡Ese dinero lo HAS pagado TÚ! Costo de la casa 300k, intereses casi en 0 - has pagado 300k. Fin.

la casa ahora vale lo que vale, sin importar si pagaste 300k o 600k. Relaciones económicas simples. Aiweh.

Rara vez he leído una tontería así ;) .

Siéntate unos días en una asesoría de financiamiento para vivienda (quizás no ahora, que está muy tranquilo) y verás que el precio del financiamiento para el cliente es la cuota. ESO es lo decisivo. Y no la consideración a lo largo del plazo. Eso en realidad casi a nadie le interesa.

Entiendo tu ejemplo. Por eso llevo casi 30 años, entre otras cosas, en financiamiento. Y en estos 30 años nadie me ha dicho que no comprará la casa porque el costo durante el plazo sea muy alto. Así es la vida, sin importar con qué vengas.

De hecho no he escrito ninguna tontería. ¿Dónde exactamente está eso? ¿Puedes citarlo por favor? Lo que el cliente haga finalmente es asunto suyo - el hecho es que paga más intereses sin sentido y no sustanciales al banco. Eso es todo. No he escrito otra cosa. Aún así habrá suficientes que, por razones ideológicas, tomen decisiones tontas - la casa debe valer el doble con un interés del 4% que con un 2%, para dejarlo claro de nuevo.