Financement - où est l'erreur ?

Ça sonne horrible, ce que j'écris. En fait, je suis plutôt bien planifiée : )

Alors allez à votre banque principale et demandez-leur. Ce qui serait possible pour vous, avec l'option d'augmenter le remboursement dès que votre mari aura fini... Ce qui serait aussi faisable sans lui...

Sans aucune once de fonds propres, je vois actuellement tout en noir. Pour un financement de cette ampleur, il devrait y avoir quelque part autour de 15-20 TEUR de disponible, rien que pour couvrir les coûts annexes. Le reste pourrait être mieux, mais aussi pire.

Sans apport personnel et avec seulement 1 % d’amortissement, puis prétendre être le genre de personne qui n’aime pas prendre de risques, cela semble un peu bizarre.

Je déconseillerais 0 % d’apport personnel, 30 % d’apport personnel serait optimal, mais peut-être pas toujours réalisable, il faut se situer quelque part entre les deux.

Je n’accepterais 1 % d’amortissement que si les intérêts sont garantis jusqu’au remboursement total du prêt et que ce moment intervient avant la retraite.

Si les intérêts ne sont garantis que pour 10 ans, j’augmenterais l’amortissement, idéalement à 3 %. Si dans 10 ans les intérêts sont de nouveau là où ils étaient il y a 10 ans, c’est-à-dire à 5 %, la mensualité doit encore suffire à rembourser quelque chose.

Si vous attendez pour construire/acheter la maison jusqu’à ce que ton mari ait terminé ses études, vous aurez aussi des conditions bien meilleures, car le prêt sera alors garanti par deux salaires.

Si tu cherches sur Google "Budenheim bautagebuch", tu trouveras deux sections "Wie viel können wir uns leisten" et "Finanzierung" où tu trouveras plus d’informations.

Ou encore mieux : va voir un conseiller financier indépendant (par exemple Interhyp) en parallèle de ta banque et fais-toi conseiller. Ils ne pourront que te dire ce qui est possible du point de vue de la banque. Ce qui est possible de ton point de vue, c’est-à-dire combien d’argent tu es prêt à consacrer par mois à un prêt, tu dois le décider toi-même.

Bonne chance et meilleures salutations

jx7

Au début, nous voulions aussi acheter et sommes all paar Mal zur Bank gegangen, um zu fragen, ob dieses oder jenes finanzierbar wäre. Dadurch bekommt man zumindest mal einen Eindruck, ab wann der Bankangestellte anfängt, die Stirn zu runzeln.

Nous avons deux petits enfants, même si mon mari aura fini ses études, je devrai de nouveau travailler moins, donc c’est un peu compliqué avec les deux salaires, qui seraient alors meilleurs.

Sans un sou de fonds propres, je vois simplement noir en ce moment. Pour un financement de cette envergure, il faudrait environ 15-20 kEUR quelque part, rien que pour couvrir les frais annexes. Le reste pourrait être mieux, mais aussi pire.

J'ai 25 kEUR ici, mais je ne voulais pas les dépenser, car probablement cette année, il faudra encore rembourser 10 kEUR de Bafög ainsi qu'acheter une nouvelle voiture à un moment donné (16 ans, acquisition neuve environ 2 kEUR). Le reste sera alors une réserve.