ब्याज लागत की तुलना अवधि के दौरान निश्चित रूप से नहीं। लेकिन सच कहूं तो यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता।
एक घर बनाने वाले के रूप में मुझे यह नहीं पता कि मैंने 35 साल बाद कितना भुगतान किया (वास्तव में बहुत कम ही लोग इस तरफ देखते हैं), बल्कि यह देखना है कि क्या मैं अभी उस घर को खरीद सकता हूँ। और हमने तीन-चौथाई साल के भीतर उसी घर की कीमत दोगुनी हो जाने की दर पाई (बिना लागत में बदलाव के)। फिर यह काल्पनिक हो जाता है कि अवधि के दौरान क्या होता है, क्योंकि कोई भी क्रेडिट अनुबंध की बाधा को शायद ही पार कर सकता है, अगर वह भारी स्व-पूंजी जुटाने में सक्षम नहीं है या अपनी माँगों को बहुत नीचे नहीं करता है।
इतनी गलती शायद ही कभी पढ़ी हो। ब्याज वित्तपोषण की कीमत (!) है। अवधि के अंत में ब्याज भुगतान का योग बैंक के लिए राजस्व बनता है। यह वह पैसा है जो तुम भुगतान करते हो ताकि वे तुम्हें पैसा उधार दें। इसका कोई आधार मूल्य नहीं होता। यह ऐसी मानसिकता है जैसे "ओह, मैकबुक की कीमत 3,500 यूरो है, कोई बात नहीं, 6% ब्याज है और मैं महीने में अपनी 120 यूरो की किश्त भर देता हूँ"।
तुम्हें उदाहरण देता हूँ - घर की कीमत 300क, 30 साल के बाद उच्च ब्याज दरों पर तुमने 600क भुगतान किया। यह पैसा तुमने ही दिया है! घर की कीमत 300क, ब्याज लगभग 0 - तुमने 300क ही दिए। बस।
घर अब उतना ही मूल्यवान है जितना उसकी असली कीमत है, चाहे तुमने इसके लिए 300क दिए हो या 600क। सरल आर्थिक तथ्य। अरे बाप रे।
अगर घर की कीमत 600क है, तो तुमने उससे बिल्कुल भी लाभ नहीं कमाया।