Pourquoi le financement est-il si difficile ?

On en a déjà assez dit... D'après la situation actuelle, je ne peux que te déconseiller cela.

Personne ne dit rien contre les financements à 0%, il faut juste les maintenir dans des limites raisonnables. Après un divorce, partir en vacances à crédit et financer une voiture, là je me demanderais en tant que banque si on n'aurait pas simplement dû réduire un peu ses dépenses. Un revenu de 4900 est correct et suffisant pour ce projet, mais pas dans ces conditions ! Après déduction de la pension alimentaire, de la garderie, du crédit, il vous reste 3143€ pour 2 adultes et 3 enfants – vous voulez ensuite consacrer 1500€ par mois uniquement à la mensualité. Je trouve cela irréaliste.

Vacances à crédit ??? Comment tu y arrives ? La voiture est la seule chose vraiment douteuse en tant que crédit, même si le solde restant n'est plus vraiment élevé. Les 2 autres crédits sont ridicules et pourraient en fait être totalement remboursés. Tout comme la voiture. Nous le ferons aussi. Ce n'est plus non plus un financement à 0 %. Nous avons environ 15 % de fonds propres. Un divorce (qui date de presque 4 ans et n'a bientôt plus d'impact (voir crédit auto)) ne devrait plus être un critère éliminatoire. Ça n'a jamais intéressé aucune banque jusqu'à présent. Elles s'en fichaient également que nous ne soyons pas mariés. Nous avons environ 3000€ pour 2 adultes et 1 enfant. Les deux autres sont chez la mère et seul l'aîné vient encore chez nous tous les 2 week-ends.

D’où vient maintenant les fonds propres ? 15 % doivent bien faire environ 60 000 EUR + les frais annexes de construction (facilement 30 000 EUR). À cela s’ajoutent la cuisine et toutes les choses qui n’ont pas encore été prises en compte... 100 000 EUR ? Au début, on parlait encore de 18 000 EUR ???

Injection de fonds des parents. Voir le message 9.
La cuisine est déjà incluse. J'ai même pris en compte les poubelles. J'ai également compté 100 prises individuelles (mais comme nous utilisons aussi des doubles et triples, ce sera moins cher). J'ai compté 5 pelles. Pour chaque montant encore un peu incertain, j'ai ajouté un supplément. Tout le monde se moque déjà de moi parce que je tiens ma liste de manière tellement exagérément détaillée.
En d'autres termes, nous savons déjà assez précisément ce qui nous attend et avons calculé avec une certaine marge sur de nombreux postes. Une réserve est bien sûr aussi prise en compte, ainsi qu'une somme supplémentaire que nous ne comptons pas utiliser, mais mettre de côté.

Bonjour d'abord au forum de construction de maisons,

Chère Evolith, sans vouloir te blesser toi et ta famille, je pense que la réalisation de votre souhait n'est pas réalisable pour le moment.

Cela ne veut pas dire que ce sera toujours le cas à l'avenir !

À votre place, j'attendrais d'abord que les postes supplémentaires mentionnés ci-dessus soient réglés. Ensuite, je déterminerais ce que vous pouvez mettre de côté chaque mois. Je ne peux que recommander chaudement un carnet de budget.

Après cela, je demanderais de nouveau des offres de financement.

Mon conseil : attendez encore environ 3 ans, les taux ne monteront pas autant. Vous savez quelles économies vous pouvez faire et votre apport personnel est un peu plus élevé.

Pour résumer :

Vous voulez construire maintenant.

Coûts : 123000€ terrain
280000€ maison
50000€ frais annexes... je les ai déjà vus dans ton calcul ?
Total : environ 450000€

Même avec 60000€ d'apport, il resterait presque 400000€ de crédit !

Avec une mensualité de 1000 euros, ce qui est irréaliste, vous paieriez pendant plus de 33 ans et les intérêts ne sont même pas pris en compte !

Avec 2% d'intérêt sur 400000€, ce sont 8000€ d'intérêts par an...

Avec les taux actuels, et une mensualité de 1200€, vous aurez fini en 38 ans !

J’espère que tu/vous vous rendez compte par vous-même que cela n’est probablement pas réalisable, désolé.

Cordialement, MCN

Remboursez d'abord vos dettes et économisez un peu. Vouloir absolument avoir une maison maintenant ne vous apportera que des problèmes.
Quand les dettes seront remboursées et que vous aurez plus de capitaux propres, la situation sera tout autre.
Une maison n’est pas tout.