Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No tengo ni idea de cuántas veces, quién eres y en qué trabajas..

Llevo más de 25 años en el sector inmobiliario. Actualmente gestionamos cada año alrededor de € 10 mil millones en financiamiento de construcción, desde particulares hasta operaciones comerciales de € 250 millones.

pero no creo que ahora no haya ninguna reacción.

La reacción a la última subida del tipo de interés oficial el 21.07. fue inicialmente un claro cambio en el tipo de interés del financiamiento de construcción. Pero hacia abajo, y no hacia arriba. Y luego se estabilizó nuevamente en el nivel anterior a la subida del tipo de interés oficial.

También creo que el interés seguirá subiendo. Pero no de manera inmediata inducida por la decisión del BCE.

También creo que los intereses seguirán subiendo. Pero no de forma inmediata provocada por la decisión del BCE.

P.D. Quien quiera informarse diariamente sobre la evolución, debería buscar en Google "Swap medio 10 años".

finanzen net tiene diariamente la tasa a 10 años
dz hyp tiene diariamente todas las tasas de 1 a 30 años de un vistazo
boerse manager magazin 10 años con gráficos

Tasa Swap media = tasa de refinanciación para bancos (expresado de forma simplificada)

De las 1250 páginas aquí, siento que el 98% son solo tonterías de extrema derecha, discusiones innecesarias o aportes de seudo expertos en finanzas. Realmente da dolor de cabeza.

Sobre el tema principal:

Oferta de ventanas en abril: 30.000€, oferta de ventanas en junio: 37.000€, oferta de ventanas en septiembre: 36.000€.
La empresa está “completa” hasta principios de febrero.

Firmo la primera parte de tu declaración al 100%.
Un constructor amigo que trabaja principalmente en casas unifamiliares/dúplex no ha recibido solicitudes destacables en 8 semanas y está ocupado hasta el verano del próximo año, después se pondrá difícil. La opinión de nuestro banco es que actualmente no hay financiamiento para nuevas construcciones. Este mes también compraremos solo el terreno y esperamos tiempos mejores.

Firma la primera parte de tu declaración al 100%.

Y si todos fueran tan activos como tú, se podría cerrar el foro directamente. Así que, toma las cosas con calma.

Que aquí se escriba tan poco sobre [Kosten] ya es un mensaje en sí mismo.

En el segundo resultado de Google después del gran río (105€) disponible por 60,60...

Esto es una espada de doble filo. Un solo artículo seguramente se puede conseguir a corto plazo barato en algún lugar de la red. El problema es que muchos están atados a un contratista general (GU) y por lo tanto a sus fuentes de suministro. Muy pocos construyen su casa casi completamente por sí mismos y entonces tampoco nadie compra los materiales justo a tiempo. Quizás aquí se dio el ejemplo equivocado. Los precios en Alemania - de casi cualquier cosa - hace tiempo que están desconectados del precio (mundial) del mercado. El mejor ejemplo a nivel global son los precios de las materias primas como el acero, petróleo crudo, etc. Mi contratista general ahora quiere casi 500€ más por tonelada, aunque el precio del acero esté ahora al nivel del momento en que se realizó la oferta. Pero el acero que está ahora mismo en el almacén fue comprado hace meses cuando estaba alto. Seguramente todavía hay un poco de "llenar los bolsillos". Pero estas distorsiones de precios yo las atribuiría más bien al efecto látigo. Alguien del foro mencionó una vez el principio "rocket and feather". Desde entonces no me lo puedo sacar de la cabeza, ya que describe esta circunstancia de la forma más acertada.