建筑成本目前正飙升

不知道你是谁，做什么工作的次数多少..

我已经在房地产行业工作了超过25年。目前，我们每年处理大约100亿欧元的房贷融资——从个人贷款到最高达2.5亿欧元的商业交易。

但我不相信现在没有任何反应。

2023年7月21日最后一次基准利率上调的反应最初是住房贷款利率显著变化。但方向是下降，而非上升。然后利率又回到了加息前的水平。

我也相信利率还会继续上升。但不会是由欧洲央行的决定立即引发。

我也认为利率会继续上升。但不会是由欧洲央行决定立即引起的。

附言：如果想每天了解最新发展，应该搜索“Swap Mitte 10 Jahre”。

finanzen net每天都会提供10年期利率
dz hyp每天一览所有1-30年期利率
boerse manager magazin提供10年期利率及图表

Swap Mitte 利率 = 银行的再融资利率（简化说法）

在这里的1250页中，感觉有98%只是右翼极端的胡说八道、不必要的讨论或伪金融学家的发言。真是让人头疼。

关于主题本身：

四月的窗户报价：30,000欧元，六月份的窗户报价：37,000欧元，九月份的窗户报价：36,000欧元
公司直到二月初仍然“排满”。

我100%同意你观点的第一部分。
一位主要做独栋住宅/双拼住宅的建筑承包商朋友，已经有8周没有收到任何重要的询盘了，并且他已经排满工期直到明年夏天，之后情况将变得不太乐观。我们合作银行的说法是，目前没有新建房屋的融资。我们本月先只购买地块，期待更好的时机。

百分之百同意你说的第一部分。

如果大家都像你一样活跃，论坛可以直接关闭了。
所以，别激动。

这里几乎没有提到费用，这本身就是一种说明。

第二个谷歌搜索结果中大河(105欧元)的价格是60.60欧元，现货供应...

这是一把双刃剑。肯定有人能够在网络上临时以低价“抢到”单独的一件商品。问题在于，许多人被总承包商(GU)以及他的供应渠道所限制。几乎没有人还会几乎完全自己建造房子，那么也不会有人按时采购材料。 也许这里举的例子不太合适。我们在德国的价格——几乎无论什么东西——早已脱离了（全球）市场价格。全球最好的例子是原材料价格，比如钢材、原油等。我的总承包商现在也想每吨多收近500欧元，尽管钢材的价格目前还处于报价时的水平。但现在堆场上备货的钢材是几个月前在价格高点时购入的。当然，这里面肯定还有“捞一笔”的成分。但我更倾向于将这些价格扭曲归因于鞭打效应（Bullwhip-Effekt）。 论坛里有人提到过“火箭与羽毛”原则。从那以后这句话一直萦绕在我脑海，因为它最准确地描述了这种状况。