निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

न अब मेरे मन में बुरा लग रहा है क्योंकि मैं यहाँ इतनी ऑफटॉपिक बात कर रहा हूँ, तो मैं कुछ योगदान देता हूँ: एक निर्माण परियोजना के लिए मैंने खिड़कियाँ मंगाई हैं। पिछले साल की तुलना में 30% अधिक। विक्रेता का कथन: स्थिर है और अगले कुछ महीनों के लिए थोड़े मध्यम वृद्धि के साथ। यह कि जल्द ही सस्ता होगा, उसने अस्वीकार कर दिया।

खिड़कियाँ बहुत महंगी हो जाएंगी। जो कोई भी कर सकता है, उसे अभी खरीदना चाहिए। काँच का निर्माण 90% गैस चालित पिघलाने वाले बर्तन से होता है। और कोई सवाल?

खिड़कियां काफी महंगी हो जाएंगी। जो खरीद सकते हैं, उन्हें अब खरीदना चाहिए। कांच बनाने में 90% गैस से चलने वाले भट्ठा उपयोग होते हैं। कोई सवाल?

जहां खिड़कियां ऊर्जा उपयोग के मुकाबले महंगी हैं।
हम जाम बनाने के कांच की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि पतले 3-स्तरीय कांच की - प्रीमियम उत्पाद की।

जहां 4 किलो वज़न वाला मृत्तिका ईंट जो 80 सैंट का था (था) वह अलग बात है।

लोग ज़ाहिर सी बात है इस मौके का फायदा उठाएंगे।
जब अमेरिका में ग्रेन्यूलट फैक्ट्री बंद हुई थी तो DN110 KG पाइप की कीमत 10 यूरो हो गई थी, पहले 1 यूरो थी।
और अब इसकी कीमत स्थायी रूप से 2 यूरो है। :D

...निर्माण लागत फिर से स्थिर हो गई है और अब इस पर चर्चा करने की ज़रूरत नहीं है :cool:

आप अक्सर ऐसे लोगों को पढ़ते हैं जिन्होंने पिछले साल इंतजार किया क्योंकि यह माना जाता था कि निर्माण सस्ता होगा। मैंने अभी हमारे प्रोजेक्ट के लिए हिसाब लगाया है - लगभग 1% से 3% तक ब्याज दर बढ़ने की वजह से हमारा निर्माण अब लगभग 25% सस्ता होना चाहिए, जैसा कि छह महीने पहले था, ताकि लागत समान बनी रहे। जो इस पर विश्वास करता है। उदाहरण के लिए मैं हमारे पार्केट पर नज़र रख रहा हूँ - एक साल पहले यह प्रति वर्ग मीटर 40 यूरो से कम था, अब इसे 60 यूरो से अधिक माँगा जा रहा है। मैं उत्सुक हूँ कि कब "कुछ शांति" मिलेगी - निश्चित रूप से यह 2 साल में फिर से 40 यूरो हो जाएगा, जाग जाओ? आप जर्मन बड़े शहरों में "मूल्य गिरावट" पढ़ते हैं क्योंकि प्रस्तावित कीमतें 5-9% कम हो गई हैं... वास्तव में ब्याज दर भी बढ़ गई है, और जो वित्तीय सहायता की जरूरत है उसे आज ईसीबी ने दिशा स्पष्ट रूप से बता दी है।

मैं यह भी देख रहा हूँ कि कीमतें बिलकुल भी कम नहीं हो रही हैं, लेकिन यहाँ फिर से बहुत सारे जमीन के टुकड़े इंटरनेट पर आ रहे हैं, जो पहले उपलब्ध नहीं थे [ शायद अब अधिक बातचीत का मौका है? ]। नए निर्माण वाले फ्लैट्स भी 2% की वित्तपोषण हस्तांतरण के साथ अब मार्केट में आ रहे हैं (क्या ऐसा वास्तव में संभव है?)। इसलिए मैं गारंटी नहीं दे सकता कि कुछ ही महीनों में मांग के भारी गिरने के कारण कीमतों में कोई सुधार होगा। शायद सिर्फ लगभग -10% तक, लेकिन जब मैं उन कई जमीन के टुकड़ों को देखता हूँ जिनकी कीमतें एक साल पहले प्राप्त की जा सकती थीं, तो अधिक आपूर्ति होने पर बातचीत की गुंजाइश जरूर ज्यादा होगी। क्योंकि अब हमारे यहाँ कई लोग जल्दी से अपना पोते-पोती की जमीन भी बाजार में ला रहे हैं, क्योंकि वे सोच रहे हैं कि बुलबुला फटने वाला है, जबकि शायद वह समय पहले ही गुजर चुका है। इसलिए जमीन के मामलों में और बढ़ती ब्याज दरों के कारण एक सामान्यीकरण हो सकता है। निर्माण लागत शायद कम नहीं होगी (गैस समस्या आदि), लेकिन डेवलपर्स फिर से अधूरे निर्माण की जांच कराने लगे हैं, जो एक साल पहले असंभव था। तब हर चीज निर्माण शुरू होने से पहले ही बिक चुकी होती थी, लेकिन जब इच्छुक लोग पीछे हटते हैं तो ऐसी चीजें फिर से सामान्य होने लगती हैं। यह ध्यान रखना चाहिए कि आने वाले महीनों में यह दिलचस्प रहेगा कि क्या कीमतें वास्तव में गिरेंगी और कहां (पुरानी संपत्ति, नए निर्माण, जमीन)। पर यह सब केवल अटकलें हैं। शायद कीमतें बिलकुल भी न गिरें और भविष्य में अपनी संपत्ति केवल उच्च मध्यम वर्ग का विशेषाधिकार हो।

यह सब कुछ हो सकता है - लेकिन सच यह है कि यह फिर भी 2021 से महंगा आता है। आप इसे जितना भी मोड़ो या घुमाओ। कोई बड़ा गिरावट नहीं होगी!