建筑成本目前正飙升

那我现在有点内疚，因为我在这里跑题了太多次，所以我来贡献点内容：为了一个建筑项目，我订购了窗户。相比去年增加了30%。卖家的说法是：市场稳定，未来几个月有轻微的适度上升趋势。他排除了价格即将下降的可能性。

窗户将变得非常昂贵。能买的现在应该购买。[Glasherstellung zu 90% mit gasbefeuerten Schmelzwannen.]还有问题吗？

窗户将会变得非常昂贵。能买的现在应该买。玻璃制造90%使用燃气加热的熔炉。还有问题吗？

窗户相对于能源消耗来说很贵 我们说的不是罐头玻璃，而是薄型三层玻璃——高端产品。 4公斤重、价格（曾经）是80欧分的陶土砖情况就不同了。 当然大家都会赶上这趟车。 当美国颗粒工厂停产危机发生时，DN110的1米长KG管道价格从1欧元涨到了10欧元。现在它的价格稳定在2欧元。 :D

…建筑成本反而又平稳下来了，不需要再讨论了 :cool:

人们经常听说去年有人等着建房，因为大家认为建房会变便宜。我刚刚算了一下我们项目的情况——由于利率从大约1%涨到3%，我们的建房成本现在应该比半年前低了将近25%，也就是说成本是持平的。谁信谁傻。举个例子，我关注的地板，一年前每平方米不到40欧元，现在要60多欧元。很期待什么时候“会平稳下来”——当然两年后会回到40欧元，醒醒吧？人们说德国大城市的“价格下跌”是因为报价减少了5%到9%……实际上是利率又上来了，需要贷款的人现在又从欧洲央行听到了明确的信号。

我也观察到，价格绝对没有下降，但这里有大量之前不可用的土地重新出现在网上（也许现在有更多的议价空间？）。还有带2%金融接管的新建住房（这其实可行吗？）现在也上市了。因此，我不敢肯定几个月后我们会因为需求急剧下降而经历价格调整。可能只会下降大约10%，但如果我看看那些去年还能达到的土地价格，更多的供应无疑会带来更大的议价空间。因为现在很多人也在急着把他们孙辈的土地拿出来卖，他们以为泡沫会破裂，虽然我们可能已经过了那个时间点。因此，在土地和持续上升的利率方面，可能会有一个正常化。建筑成本可能不会下降（天然气问题等），但开发商现在也开始重新提供毛坯房参观，这在一年前是不可想象的。当时，一切都在开工前就卖完了，但如果买家退出，这样的现象就会重新出现。总的来说，接下来的几个月价格是否真的会下跌，以及哪里的价格会下跌（现有房产、新房、土地）都会非常有趣。但这一切纯属猜测。也许价格根本不会下降，拥有自己的房产将成为中上层阶级的特权。

可能是什么都有——但真实情况是，价格还是比2021年贵。不管你怎么转来转去，都不会有大幅度的下跌！