Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pues ahora tengo mala conciencia porque ando desviándome del tema aquí, así que contribuyo con algo: para un proyecto de construcción he pedido ventanas. Un 30% más que el año pasado. Comentario del vendedor: se estabiliza con una ligera tendencia a un aumento moderado en los próximos meses. Que vaya a ser más barato pronto, lo descartó.

Las ventanas van a volverse muy caras. Quien pueda, debería comprar ahora. La fabricación de vidrio se realiza en un 90% con cubas de fusión alimentadas con gas. ¿Alguna pregunta?

Las ventanas se volverán bastante caras. Quien pueda, debería comprar ahora. La fabricación de vidrio se realiza en un 90% con hornos de fusión alimentados por gas. ¿Alguna pregunta más?

Aunque las ventanas son caras en relación al consumo de energía
No estamos hablando de frascos de conservas, sino de vidrio triple delgado - producto premium.

Con la teja de barro que pesa 4 kg y cuesta 80 céntimos (costaba) es diferente.

Por supuesto, todos se suben al tren.
Cuando hubo la crisis por la caída de la planta de gránulos en EE.UU., la tubería DN110 KG por metro lineal costaba 10€, antes 1€.
Y ahora cuesta permanentemente 2€. :D

…los costos de construcción, en cambio, ya se han estabilizado y no necesitan más discusión :cool:

A menudo se lee sobre personas que esperaron el año pasado porque pensaban que construir sería más barato. Acabo de calcularlo para nuestro proyecto; debido al aumento del interés de aproximadamente 1% a 3%, nuestra construcción debería ser ahora casi un 25% más barata que hace medio año, ya que con los mismos costos sería así. Quién lo crea. Por ejemplo, tengo en cuenta nuestro parquet: hace un año costaba menos de 40 euros por m², ahora piden más de 60 euros. Tengo curiosidad por ver cuándo "se estabilizará". Claro que costará 40 euros de nuevo en dos años, ¿despierten? Se lee sobre "caída de precios" en las grandes ciudades alemanas porque los precios ofertados han bajado entre un 5 y un 9%... De hecho, el interés simplemente se ha añadido, y quien necesita financiación externa hoy ha recibido de nuevo una señal sobre la dirección por parte del BCE.

También observo que los precios en ningún caso bajan, pero aquí vuelven a aparecer en internet grandes cantidades de terrenos que antes no estaban disponibles (¿quizás ahora hay más margen de negociación?). También salen al mercado apartamentos nuevos con una asunción de financiamiento del 2% (¿eso es posible?). Por eso no pondría la mano en el fuego diciendo que en unos meses veremos una corrección de precios debido a una demanda que caiga drásticamente. Quizás solo alrededor de un -10 %, pero si veo los muchos terrenos a los precios que se podían conseguir hace un año, con una mayor oferta seguramente habrá mucho más margen de negociación. Porque ahora muchos también ponen rápidamente en el mercado la parcela de su nieto, porque piensan que la burbuja va a estallar, aunque tal vez ya hayamos pasado ese momento. Por eso puede haber una normalización en los terrenos y ante el aumento continuo de las tasas de interés. Los costos de construcción probablemente no bajarán (problema del gas, etc.), pero los promotores vuelven a ofrecer visitas a obra en bruto, algo que hace un año hubiera sido impensable. Todo estaba vendido antes de empezar a construir, pero si los interesados se echan atrás, esto vuelve a ocurrir con mayor frecuencia. Lo que queda claro es que será emocionante en los próximos meses ver si los precios realmente bajan y dónde (viviendas existentes, nuevas, terrenos). Todo esto es puramente especulativo. Quizás los precios ni siquiera bajen y la propiedad propia se convierta en el futuro en un privilegio de la clase media alta.

Puede ser cualquier cosa, pero es verdad que, sin embargo, sale más caro que en 2021, no importa cómo lo mires. ¡No habrá un desplome masivo!