建筑成本目前正飙升

我认为，持有已有房产在经济上比购买新建房产更有优势的唯一途径是，如果你不进行全面翻新，且能够接受一些不完美之处 / 老房子较低的隔热标准。
买老房子然后进行全面高档翻新，往往花费和直接新建房子差不多甚至更多。
这并不是说我反对翻新，我觉得翻新很重要甚至必要，但不要自欺欺人地以为翻新会更便宜。

自己动手的工作我认为也被高估了。如果真的想通过自己动手省钱，那你必须有时间，并且可能要付出高昂的“时间成本”。每年30天假期的情况下，真做自己动手活儿根本不够用。虽然无薪休假常常可行，但如果想对自己诚实的话，就得换算成钱。

确实……有30天假期确实走不了多远。宝贵的是下班后的几个小时和周末每天12个小时。没人说这轻松。这部分工作有时非常艰难。但用这份努力可以非常有效地省钱。在过去这几年经济好时，没有人愿意这么做，因为额外拿到10万块钱几乎不花什么成本，而且每个人都有“要求”。
我身边的人都注意到，那些需要翻新的房子被有明显移民背景的人买下并翻新了。他们钱并不多。他们是靠自己动手完成的。
现在又会有一段时间，对很多人来说，这正是获得并居住房产的唯一途径。如果你不想这样，那是个人选择。但依我看，几乎每个人都能做到。

这取决于我的期望和手工技能的多少。老建筑不是新建筑。没有妥协的话会很贵。对别人来说，这是一个以低价获得住房的机会，渐渐地一切都变得漂亮和崭新。节奏由钱包、时间或技术故障决定。

没错……确实，30天的假期并不能走多远。宝贵的是下班后的每一个小时和周末每天的12个小时。没人说这很容易。这有时是严苛的工作。但正是通过这些工作，可以非常有效地省钱。只是，在过去那些丰厚的几年里，没有人愿意这样做，因为额外的10万几乎不算什么，而且大家都有“要求”。
在我周围可以看到，带明显移民背景的人购买并修缮那些急需翻新的房子。他们没有更多的钱。他们是为了社会救济金而努力的。
现在将再次到来一个时期，对于很多人来说，这正是获得并居住在自己房产的唯一途径。如果你不愿意，那是另一回事。但我认为几乎每个人都是能做到的。

我不知道，在我们这里很大程度上是能力的问题。我们在手工活上没有多少经验，我先生完全是没有父亲长大的，他甚至不敢在墙上钉个搁板。我大概能安装个搁板，但灯具就不敢碰了。电路我真的不太敢动。
这仅仅是最表面的一些事情。刷漆/贴壁纸我会。但其他呢？卫生设备等？
我无法想象能自己学得那么好，以至于能替代那些有职业培训和高级技师资格的专业公司的服务。
想象一下理发师这个行业：当然，我也能自己剪头发，刚开始大家都会。但效果如何又是另一回事。然后说“人们都有要求”，因为他们不自己剪头发，这也不太公平。

当然有些事情是必须要做的。为什么人们总是自己贴墙纸和刷漆我不理解，那里也有专业师傅，而且每个瑕疵都能看出来。我让人做了全面的Q4批刮，然后铺上腻子布和涂料。在将近600平方米的施工面积上，我自己根本不可能完成;-)

最后，这就像生活中的许多事情。你必须真的想做，而且也愿意去做，而不是只会说说而已。要寻找解决办法，想办法做到，而不是说“我做不了”。那种坚定的意志力，以及坚持到底、突破自我极限，起了很大作用。

最终，这就像生活中的许多事情一样。你必须真正想要，并且准备去做，而不是只说说而已。要寻找解决办法，看看怎么行得通，而不是说“我做不到”。坚定的意愿以及坚持下去，突破自己的极限，这些都有很大关系。

也许还有财务能力的问题，以及如果让别人做，能否获得良好的资金支持。在自己家做便宜的油漆工作时，我确实遭受了不少苦，也后悔没有找贵一点的油漆工（我们找了一个油漆工，但很便宜）。
我不后悔自己亲自动手做外部工程。我们也不了解这些，但可以慢慢学起来。做错了也不会觉得不可改变。如果做了什么后来看起来不合适，还能用铁锹和手推车重新改造。在房子里修补通常需要花费大量精力。

也许还有财务能力的问题，以及如果请别人来做，能获得多好的资金支持。在自己房子里做便宜的油漆工作，我已经非常痛苦并且后悔没有请贵一点的油漆工（我们请过一个油漆工，但很便宜）。
但我没有后悔自己在户外部分做的工作。我们对这方面也不了解，但可以慢慢学习。错误也不会像刻在石头上一样固定。如果做了什么事后来发现很糟，可以用铁锹和手推车重新改动。在屋子里修补通常会涉及大量的工作。

这正是我的观点。我说过，如果还想要一栋独立房屋，就必须检查自己能付多少钱。如果买房和装修都无法融资，就得自己动手。而且要求就从这里开始。如果我想要一个装修好的房子，但无法全面资助，就必须自己动手，或者干脆放弃。想要有一所房子本身就是一种要求。装修好的房子是下一个要求。第三个要求是装修完全由工匠完成。然后在选材上预算上不封顶。
这里可以非常有效地节省开支。会安装搁板的人，也能使用电锤。自己完成拆除工作。
包括开槽在内，任何人都能布置电线。同样可以抹墙。
会用胶带封包的人，也能安装椽间绝热材料。安装石膏板时保持水平同样没问题。依此类推。
互联网充满了各种操作方法的信息。必须自己有这份心愿。特别是当选择是在未装修的老房子里居住，（部分）自己装修的老房子里居住，或者不拥有房产。