Rénover un bâtiment ancien de 1957 ou acheter un bâtiment neuf ?

Dans le cas d’un mur à double paroi avec isolation noyau, j’aurais un très mauvais pressentiment si on y ajoutait encore un ETICS (Système d’Isolation Thermique par l’Extérieur). Mais je ne suis pas expert non plus (même si je ne ferais pas confiance à certains « experts » non plus). Le mur devrait être de l’intérieur vers l’extérieur plus perméable à la diffusion et mieux isolé. C’est pourquoi les façades « dures » doivent toujours être ventilées.

Qui sait, peut-être que la laine de roche est déjà humide ? La rénover serait un drôle de plaisir.... En tout cas, je ferais vérifier ce genre de choses par un expert avant un achat.

Pour moi, le problème vient au moins de l’isolation noyau. À l’avenir, on ne pourra plus y ajouter un ETICS avec un soutien de la KfW lors d’une rénovation de façade qui aurait lieu de toute façon.

Les différences entre maison neuve et ancienne vont encore plus loin. La maison ancienne a un plan fixe, souvent des « murs minces » et est limitée dans l’installation de commodités comme une ventilation et un chauffage au sol. La cave est souvent également seulement partiellement utilisable. En revanche, l’emplacement de la maison ancienne est souvent mieux. Si je trouvais ici une maison ancienne avec un terrain de 900 m² pour 150 000, alors je démolirais l’existant et je construirais neuf avec cette affaire immobilière...

Je trouve que l'idée est bonne.