Calcul des coûts annexes courants

100 kWh/m²/an de chaleur ? Tu n'es pourtant plus autorisé à construire avec moins de 50 kWh/m²/an, non ?

Et qu'en est-il de l'eau chaude sanitaire ? Cela dépend aussi du nombre d'habitants et des préférences, il y a donc pas mal de différences.

Cela est pris en compte dans un calcul professionnel des besoins énergétiques. Le bureau d’ingénierie ne part pas du principe qu’une personne seule occupe une construction neuve de 150 m², se douche à l’eau chaude seulement une fois par semaine et ne s’alimente qu’avec des aliments froids.

Bien sûr, ce sont des valeurs théoriques de calcul. Mais si une maison a été calculée avec 45 kWh/m²/an... alors dans la pratique, elle ne consommera guère plus de 60 kWh/m²/an. Cela représenterait déjà 33 % de plus.

Pour 100 kWh/m²/an dans une construction neuve de 150 m². Il faut vraiment chauffer toutes les pièces à 26 °C et remplir la baignoire quotidiennement pour se baigner... bon, si quelqu’un aime cela, qu’il le fasse...

PS :
Mon compteur de gaz affiche actuellement presque 600 m³ dans la construction neuve. Et cela inclut la phase de chauffe de 4 semaines qui a eu lieu en décembre 2022, avec des températures extérieures allant jusqu’à -15 °C et près de 30 °C à l’intérieur.
Je n’ai aucune imagination pour comprendre comment je pourrais atteindre même approximativement 1 400 m³ d’ici fin novembre 2023... car cela représenterait environ 15 000 kWh de chaleur...

Et ce n’est pas un KfW55... juste une construction neuve selon GEG2020...

Et qu’en est-il de l’eau sanitaire ? Cela varie aussi selon le nombre d’habitants et les préférences.

Cela peut se calculer. Pensez à la fréquence et à la durée des douches. Également les bains complets.

Quelque chose comme une hansgrohe Raindance consomme 15 l par minute. Température de la douche 40°C et par personne par exemple 5 minutes. Cela donne 75 l d’eau.

1,16 Wh x 40°C-10°C (eau du réseau) x 75 = 2600 Wh

Avec un coefficient de performance annuel de 3 en fonctionnement ECS, cela fait donc 0,86 kWh par jour et par personne. Nous avons consommé en moyenne environ 150 kWh de chaleur à deux ces derniers mois. Avec un coefficient de performance annuel de 3, donc 50 kWh d’électricité.

Mais 5000 kWh d’électricité dans une maison neuve de taille normale ne doit en aucun cas être consacré au chauffage. J’aurais dit au maximum 3 500 kWh incluant l’eau chaude sanitaire.

J'ai essayé maintenant de calculer les frais accessoires prévus selon les prix/tarifs actuels. Taxe foncière, assurance, frais de collecte des déchets, eau, électricité, ... En fin de compte, je peux dire que la règle empirique de 5 € / m² de surface habitable est vraiment juste. Les frais accessoires réels (prévisibles) étaient même inférieurs dans mon calcul.

5 EUR/m²/mois ? Donc 750 EUR ? Vraiment ?

5 EUR/m²/mois ? Donc 750 EUR ? Vraiment ?

Oui. Tu trouves que c’est trop ou trop peu ? Mon calcul exact donnait environ 600 EUR. Avec la règle empirique, on peut selon moi calculer de manière très conservatrice et être sûr d’être dans le bon.