Frais annexes lors de l'achat d'un terrain - taxe foncière ?

Les exemples ne me servent à rien s’il n’y a pas de chiffres en m². Est-ce qu’il s’agit maintenant de la valeur de ce que la maison elle-même, y compris le terrain, rapporte en loyer ?

Je veux juste exclure qu’on ait plusieurs centaines d’euros par mois en se basant sur mon exemple ci-dessus ? On doit pouvoir calculer cela plus facilement, ça ne peut pas être aussi compliqué quand on n’a pas encore de maison et qu’on ne s’est pas encore occupé de ça ?

Qui peut m’aider ?

C'est vraiment complètement différent et généralement pas compréhensible, mais cela ne devrait normalement pas dépasser plus de 1000€ par an.

Les exemples ne me servent à rien s'il n'y a pas de chiffres en m². S'agit-il maintenant de la valeur que la maison elle-même, y compris le terrain, génère en loyer ?

Je veux juste exclure que l'on ait plusieurs centaines d'euros par mois dans mon exemple ci-dessus. On doit pouvoir le calculer plus facilement, ce ne peut pas être si compliqué si on n'a pas encore de maison et qu'on ne s'est pas encore penché sur la question ?

Qui peut m'aider ?

À partir de mardi, très volontiers la ville/commune.

Avez-vous inclus tous les autres frais annexes ? Eau/eaux usées/eaux pluviales, ramoneur, assurance bâtiment, provisions pour la maison, etc. etc.

les exemples ne me servent à rien s'il n'y a pas de chiffres en m². S'agit-il maintenant de la valeur que la maison elle-même, y compris le terrain, rapporte en loyer ?

La surface en m² joue un rôle moindre. Cela dépend aussi de l'emplacement, du prix d'achat, et ainsi de suite. Un terrain de 2000 m² à MP peut (et sera probablement) moins cher en taxe foncière qu'un terrain de 500 m² en NRW.

La méthode d'évaluation pour la valeur unitaire n'est pas particulièrement transparente. Utilise plutôt les moteurs de recherche et informe-toi un peu toi-même, s'il te plaît.

Encore une fois : la valeur unitaire est une valeur recalculée en marks allemands selon une formule que je ne connais pas, cela se réfère à ce que tout cela aurait coûté vers 1960. Il s'agit aussi de ce que la construction de la maison a coûté. Ici, on peut donner des indications stupides, plus intelligentes ou judicieusement adéquates.......

Cordialement
Thorsten

On peut généralement compter 2,5€ par m² de surface habitable pour les charges/frais annexes. Donc, pour tes 160 m² de surface habitable, cela fait 400€. Cela inclut également la taxe foncière. Toutefois, en raison de la situation en NRW et du terrain envisagé de 700-900 m², je comptais plutôt avec 2,75€. Donc 440€ par mois.

Le sujet de la taxe foncière est en fait négligeable, car tu loues soit un grand appartement/une maison et tu payes la taxe foncière via tes charges, soit l’appartement/la maison t’appartient et tu verses la taxe foncière directement.

Pour 1 000 € par an, il faut généralement avoir une maison, ce qui dépasse le cadre de la plupart des utilisateurs ici.