建筑成本目前正飙升

他是对的，我投资一百万买一个在出售时能盈利的自住房没有问题。

当然，自有住房在经济上也可以是一项不错的投资。但它确实存在相当大的集中风险。在许多情况下，最终租房会更便宜。想省钱的人绝对不应该盖房！想拥有奢华和产权的人绝对应该盖房！

在柏林，比如说，现在用一笔净冷租金就可以支付完整的贷款还款额。也就是包括偿还本金！附加费用几乎相同。维护费用是额外的，但是远远无法抵消本金偿还部分。

比如说，在柏林，目前的情况是，用净冷租金就能承担完整的贷款月供。也就是说，包括本金偿还！
附加费用几乎相同。维修费用另算，但远远抵不上本金偿还的份额。

不仅仅是柏林，周边地区也是如此。我们面临着租一套漂亮的公寓还是自己建房的选择。首先，要找到一套漂亮的公寓，其次，还要找到比贷款月供便宜的，这几乎是不可能的任务。波茨坦及周边地区所有100平米以上的新楼盘净冷租金都从1500欧元起价。比利茨疗养院附近也有很多新楼盘，但价格也相近。此外，租金还会随着时间上涨。我们的月供大约是1650欧元，换来的是一个大花园和自有住房，决定相当容易。

比如说，在柏林，目前用净冷租金就能承担整个贷款还款额……

……如果改在勃兰登堡某处建房呢？;-)

我们的月供大约是1650欧元，然后我们将拥有一个大花园和自住房。那个决定相当简单。

那么需要几年还清？到那时准备金有多少？