Prêt à taux fixe anticipé - Sécuriser les intérêts dès maintenant ?

C'était de toute façon juste une idée à cause des taux d'intérêt actuellement bas. Si au moment possible x cela ne vaut pas la peine, tout reste comme avant et je verrai comment ça se présente après 10 ans. Si c'est alors mieux que ce que c'était il y a un peu plus de 4 ans lors de la conclusion, tant mieux. Si les taux d'intérêt sont alors effectivement plus élevés qu'il y a 4 ans, cela n'a pas d'importance non plus, tout restera comme avant...

alors, hier j'ai eu un appel téléphonique avec Dr. Klein (?) ou comme ils s'appellent...
Si on devait conclure un contrat maintenant, qui commencerait dans 5 ans et aurait ensuite une fixation de taux d'intérêt de 15 ans, on paierait environ 0,6% de majoration par rapport aux conditions actuelles pour un prêt avec une fixation de taux de 15 ans.
Au total, cela ferait environ 2,1%.
Pour les gens qui ont financé il y a 5-6 ans et paient autour de 3% pour 10 ans, ce ne serait pas si mal...

Alors, hier j'ai eu une conversation téléphonique avec Dr. Klein (?) ou peu importe comment ils s'appellent...
Si l'on devait conclure un contrat maintenant, qui commencerait dans 5 ans et aurait ensuite une fixation du taux d'intérêt de 15 ans, on paierait environ 0,6 % de majoration par rapport aux conditions actuelles pour un prêt avec une fixation du taux de 15 ans.
Au total, cela représenterait environ 2,1 %.
Pour les personnes qui ont financé il y a 5-6 ans et paient environ 3 % pour 10 ans, ce ne serait pas si mal...

Exact. 0,9 % moins cher + une sécurité de taux plus longue (15 ans)

Petite question sur l'avis du forum :

Nous avons deux blocs de crédit : une fois 110 000€ à 1,65%, durée restante jusqu'en 2031. Il ne s'agit donc pas de celui-ci.

Bloc 2 : conclu avec 175 000, actuellement ouvert 153 000€ à 3,11% (2012, d'où le taux plus élevé). La fixation du taux se termine le 30.01.2022, donc dans 58 mois. Je n'ai pas les chiffres exacts en tête, mais supposons simplement un capital restant dû de 145 000€ à ce moment-là.

Je commence déjà à réfléchir à un prêt à terme. La sécurité passe avant tout pour moi, mais je suis vraiment indécis s'il n'est pas beaucoup trop tôt.

Des avis ?

Eh bien, plus la période de préavis pour un prêt à terme est longue, plus la majoration de taux d'intérêt est élevée. Cependant, la majoration de taux est toujours basée sur le niveau actuel des taux d'intérêt. En d'autres termes, si on attend plus longtemps, le niveau général des taux d'intérêt peut mettre des bâtons dans les roues.

De plus, il y a encore la question des rangs dans le registre foncier dans ton cas.

Contacter un intermédiaire pour déterminer les conditions actuelles dans ton cas ne peut cependant pas faire de mal.

De manière approximative, tu te situeras entre 2,6 et 2,9 % pour 20 ans avec 60 mois de délai de préavis.

Au feeling, tu vas te situer entre 2,6 et 2,9 % pour 20 ans avec 60 mois forward.

J'ai également déterminé cela en ligne, à peu près. C'est naturellement cher pour les conditions actuelles, mais comme je l'ai dit, la sécurité est plus importante pour moi. Comme je paierai quand même moins qu'actuellement et que je serai couvert pour toute la durée, je vais vraiment m'efforcer de le faire.

Le crédit est en première rangée au registre foncier, donc pas de problème.