Maison individuelle neuve - pompe à chaleur gaz ou air + photovoltaïque + stockage ?

@motorsilke ... mon conseiller en énergie, par exemple, m'a dit qu'avec KFW 55 EE, un mur en pierre de 42 cm et un triple vitrage, on n'a pas besoin 1. d'isolation et 2. d'un test d'infiltrométrie.

... La construction commence au 1er trimestre 22 (j’espère), comme il s'agit d'une entreprise familiale connue et que je n'ai "en fait" pas d'urgence, je laisse le choix à l'entreprise de gros œuvre pour couler la dalle et commencer à monter les murs. Ainsi, les autres questions sont aussi réglées – marché en lots séparés, béton massif avec T8 ou T9 42,5 cm (selon le conseiller en énergie + triple vitrage + pompe à chaleur + photovoltaïque, cela suffit pour KfW 55 EE).

quand construisez-vous (environ quel trimestre), avec qui (entreprise générale ou lots séparés) et quoi (maçonnerie ou ossature bois) ?

Il n’est pas exclu actuellement que le nouveau gouvernement mette en place un programme d'urgence qui vous concerne directement. Il y a des choses à définir en phase de planification, mais il y a aussi des éléments (par exemple la dimension du photovoltaïque, éventuellement le stockage) qui peuvent être définis en cours de construction selon les programmes de subvention en vigueur.

Un bon conseiller en énergie est bien plus qu’un simple calculateur pour la demande de permis de construire et KfW, il peut particulièrement aider à optimiser la construction, la technique du bâtiment et les questions de subvention. J’essaierais de trouver un conseiller engagé et de l’impliquer dès le début.

Ici dans la région ? Aucune chance. Ici on peut choisir entre ceux qui font leur travail à la lettre, cher ou pas cher.

De mon point de vue, c’est une bonne idée. Merci de nous tenir au courant. Cela m’intéresse particulièrement, car nous avons choisi notre terrain notamment parce qu’aucune pompe à chaleur n’était installée dans le voisinage.

Aujourd’hui, nous avons annulé le raccordement au gaz auprès des services municipaux et commandé la pompe à chaleur air-eau.

Ce n’est pas vraiment pertinent. Soit on respecte les distances imposées, soit on ne les respecte pas. La façon dont le voisin se sent n’a aucune importance juridique. Moi aussi, les voitures dans la rue me dérangent. Apparemment, (presque) toutes respectent les règles en vigueur, qui sont manifestement TROP laxistes et loin du possible techniquement pour les voitures neuves. Est-ce que je peux faire fermer la rue à cause de cela ?

Cela peut être vrai, mais une bonne entente de voisinage me tient beaucoup à cœur. Notre voisin était peu enthousiaste à l’idée d’une pompe à chaleur air-eau. Mais c’est un type pragmatique et sympa, et il a dit qu’il ne pouvait pas nous l’interdire et qu’il fermerait simplement sa fenêtre si ça faisait trop de bruit.

Mais j’espère que ça ne fera pas trop de bruit ni de vibrations.

Ces appareils sont devenus si silencieux qu’on les entend à peine. Nous venons de faire installer une. On nous a déconseillé de la mettre près de la chambre, mais cela n’aurait absolument pas dérangé. Ce qui est beaucoup plus gênant (pour nous), c’est le courant d’air froid qu’elle diffuse.

Ça semble bien ! Le week-end dernier, nous avons fait une promenade dans un lotissement neuf dans la commune voisine et avons écouté les pompes à chaleur. Certaines étaient vraiment silencieuses, mais une pompe à chaleur air-eau (qui fonctionnait probablement à pleine puissance) bruissait fortement. Mais nous espérons maintenant le meilleur et que notre modèle sera relativement silencieux et que notre voisin s’habituera.

bonne décision, félicitations ! J'espère que vous avez pu un peu maîtriser le maître d'œuvre concernant les surcoûts importants. Concernant le bruit, il y aurait éventuellement plus tard, si besoin, la possibilité d'utiliser des "plantes anti-bruit" (par exemple des thuyas). Sinon, lors de la planification et de l'installation, veillez à une fondation suffisamment dimensionnée ainsi qu'à une isolation acoustique de l'appareil extérieur.

Je trouve à nouveau intéressant ce qui est écrit ici. Et on voit qu'il y a la faction Gaz ou pompe à chaleur. Et aucun des deux n'est ni juste ni faux. Il faut choisir ce qui est juste pour soi. Au début, nous étions aussi sur le trip gaz. Ici, je ne vois guère d'inconvénients d’un point de vue économique. Cependant, nous avons opté pour une pompe à chaleur géothermique avec forage profond. Avec une ventilation à récupération de chaleur, un chauffage au sol, etc., nous construisons selon KfW 55 EE. Nous voulons finalement être autonomes, faire quelque chose pour le pouce vert et ne pas nous occuper des spéculations concernant le gaz. Avec des panneaux photovoltaïques, nous sommes bien préparés pour l’avenir. Quelqu'un a écrit ici si KfW valait la peine ? Nous disons oui. Nous ne prenons pas la subvention KfW, mais l’aide que nous recevons directement sur notre compte. Ainsi, nous déduisons ce montant du montant du prêt et économisons encore chaque mois. Et avec le taux d'intérêt de l'IBSH, c'est une combinaison plus avantageuse que si nous avions bénéficié de la subvention KfW.

...Nous ne prenons pas la subvention KfW, mais la prime que nous recevons directement sur notre compte. Ainsi, nous déduisons ce montant du montant du prêt et économisons chaque mois encore...

Dans les conditions actuelles de taux d’intérêt et parce que ma banque locale m’a également proposé un taux d’intérêt similaire mais avec une fixation du taux sur 25 ans, je voudrais faire exactement la même chose. MAIS et c’est justement ce que je voulais savoir avec ma question, est-ce que cela en vaut la peine par rapport à la charge administrative. Car là aussi, j’entends vraiment des histoires partagées à 50/50, certains (surtout les banques, EB et entreprises) disent qu’il n’y a aucun problème, juste un ou deux formulaires et hop, c’est fini. Les autres (amis et connaissances qui ont déjà construit) disent jamais plus, parce que leur EB leur a donné de fausses informations et que la charge (surtout pendant la phase intensive de construction) a coûté du temps ET des nerfs qu’on pourrait simplement économiser.

Je dois quand même encore poster un message tout de suite, parce que cela me préoccupe et je me dis tout le temps que je ne suis pas idiot.
Ça ne peut pas être aussi opaque, d’autres ont réussi aussi. Mon EB m’a écrit aujourd’hui la procédure suivante, qui m’était en fait déjà claire....

1. Terminer le plan
2. L’EB vérifie si on atteint le KfW 55 EE et si oui -> effectue une confirmation en ligne de la KfW
3. Décision de ma part, crédit + subvention ou seulement subvention (NOUVEAU) -> subvention de 26 250 € versée immédiatement
4. S’inscrire sur le site de la KfW dans le programme 461 -> confirmation en ligne de la KfW -> un numéro de confirmation de la demande (BZA) est généré
5. Les entreprises spécialisées doivent exécuter des parties essentielles de la construction (dalle, gros œuvre, toit, fenêtres, porte d’entrée, chape, cheminée) avec facture.
6. Les travaux réalisés par soi-même ne sont pas subventionnés
7. La planification et la statique, les installations sanitaires, la cuisine ne sont pas subventionnées
8. Lorsque tout est terminé, l’EB revient, regarde tout (ce qui reste à voir) prend les justificatifs et les vérifie, puis
9. Il y a finalement une confirmation en ligne de la KfW et un numéro BnD -> qui est enregistré dans le portail en ligne.

Est-ce que j’ai bien résumé cela ?
Ou bien ai-je bien compris que ce n’est PAS important quel est le MONTANT des différents corps de métier, mais juste qu’ils ont été réalisés conformément ?
Je vais essayer de caricaturer un peu. Si je construis un gros œuvre pour 100 000 €, un toit à 10 000 €, des fenêtres à 5 000 €, etc., etc., et que je n’arrive qu’à un coût total de 300 000 €, est-ce que c’est quand même pareil ???
L’important est que...

1. photovoltaïque + pompe à chaleur + pierre 42 cm + triple vitrage soient présents ET
2. tous ces corps de métier + l’enveloppe extérieure / toit aient été réalisés proprement par des entreprises avec justificatifs.

Cordialement
Flo