निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अंडरलेमेंट्स यूवी स्टेबल नहीं होते। वे सूरज से फट जाते हैं और आसानी से खराब हो जाते हैं। ये 3 महीने तक तो टिक जाते हैं, लेकिन उससे ज्यादा नहीं। यह मौसम पर भी निर्भर करता है।

इसलिए उस पर एक तिरपाल डालना और अच्छी तरह से बांधना चाहिए। एक और गैस आपातकाल की स्थिति में, ईंट बनाने वाले पहले बंद किए जाने वाले होंगे।

जरूरत पड़ने पर ऐसे छत के पत्ते भी होते हैं जो छत की ईंटों जैसे दिखते हैं। उसे पहले लेना होगा।

मुझे लगता है कि कुछ ही हफ्तों में छत की ईंटें खत्म हो जाएंगी।

हाल ही में मैं थुरिंगेन में क्रिएटन छत की ईंट बनाने वाली फैक्ट्री में गया था, जगह वैसे खास ज्यादा भरी नहीं थी। जरूर कुछ बचा हुआ था, लेकिन अगर वह 100 घर हैं तो भी बहुत है।

छत की टाइलों सहित आपूर्ति कठिनाइयों को छोड़कर, मेरा ऐसा Eindruck है कि वर्तमान में निर्माण स्टील, निर्माण लकड़ी और (अभी पढ़ा) तांबे की कीमतों में आई गिरावट मुख्यतः मंदी की चिंताओं के कारण है।

मंदी पहले ही आ चुकी है, इसलिए डर पूरी तरह से जायज थे। हम शायद एक मंदी में पहुंच जाएंगे। यह एक तीव्र तरलता संकट के साथ होगा। इसलिए संभवत है कि निर्माण सामग्री की कीमतें गिरेंगी। कल रात कच्चा तेल भी लगभग 9 प्रतिशत गिर गया था। दुर्भाग्य से यूरो भी साथ ही गिर गया, इसलिए इससे केवल अमेरिकियों को फायदा होगा।

लेकिन भले ही कीमतें गिरें, इसका मतलब यह नहीं कि उपलब्ध माल होगा। DDR में एक ट्रॉबी की कीमत भी केवल 12,000 DDR मार्क थी। बस आपको 15 साल इंतजार करना पड़ता था। जो तुरंत चाहते थे वे काला बाजार जाते थे और 30,000 मार्क चुकाते थे। निर्माण सामग्री के साथ भी ऐसा ही था। फोरम गिंग्स, यही वह शब्द था। और अगर आपके पास सामग्री थी तो आपको सब कुछ तुरंत और पर्याप्त मात्रा में मिल जाता था।

हमारे पड़ोस में भी कई महीनों से एक अधूरा भवन प्लेन के साथ खड़ा है। मैं वास्तव में खुश हूँ कि हमने फ्लैट छत चुनी। बिटूमेन की कीमतें भले ही बढ़ी हों, लेकिन > 100 m2 फ्लैट छत के लिए यह खास मायने नहीं रखता। कुल मिलाकर सभी पट्टियों के साथ माउंटिंग के लिए लगभग 4,300€। यह स्थिति शायद पिछले साल 20-30% सस्ती होती, लेकिन वह ऑफ़र में मामूली अंतर के बीच खो जाती। ऑफ़र में एक मूल्य समायोजन खंड है।

हमारे निर्माण ठेकेदार के अनुसार, जो सितंबर में हमारा अधूरा भवन बनाना है, उन्हें सामग्री की उपलब्धता में कोई समस्या नहीं दिख रही है। हालांकि हमें पोरोटन से पोरेनबेतोन में योजना बदलनी पड़ी, क्योंकि पिछली पूछताछ में यह स्पष्ट नहीं था कि हमें समय पर ईंटें मिलेंगी या नहीं... कथित तौर पर वे इस समय कम से कम फिर से ऑर्डर स्वीकार कर रहे हैं।

मुझे इस समय खिड़कियों को लेकर चिंता है। हम शायद इन्हें योजना के अनुसार सितंबर/अक्तूबर तक ही ऑर्डर देंगे, इस आशा के साथ कि उन्हें जनवरी तक प्राप्त कर लें। खराब समय होगा अगर तब गैस उपलब्ध नहीं होगी, शायद तब इन्हें पोलैंड से ऑर्डर किया जा सकता है...

तो.. बैंक की पहली प्रतिक्रिया काफी आशावादी थी। हमारा सलाहकार मानता है कि हम क्रेडिट को थोड़ी फीस पर उस घर के लिए बदल सकते हैं, जो हमने कल देखा था और जो वास्तव में शानदार है... केवल केएफडब्ल्यू हिस्सा समस्या उत्पन्न कर सकता है। खैर, यह रोचक बना रहेगा। कल के घर के विक्रेता कृपापूर्वक अन्य निरीक्षणों को फिलहाल अगले सप्ताह तक स्थगित कर रहे हैं, ताकि हमें बैंक से अधिक जानकारी मिलने की उम्मीद में कुछ समय मिल सके।

... कच्चे माल के बारे में कुछ।

गैस स्पॉट प्राइस खगोलीय है, असल में ज़ार वॉल्फपोस्टन का ऐसा करना मूर्खता होगी अगर छोटा नॉर्ड स्ट्रीम 1 पाइपलाइन की मरम्मत के बाद इसे बंद कर दे। वर्तमान में इससे बहुत सारा पैसा कमाया जा रहा है। पिछले 2 हफ्तों में यह 84 यूरो से बढ़कर 168 यूरो (Unit MW) हो गया है।

तेल की कीमत 02/2022 के स्तर पर है। पेट्रोल पंप कुछ और कहते हैं, लेकिन खैर। लॉबी वर्किंग से तिजोरियाँ बज रही हैं।

निर्माण के लिए कुछ कच्चे माल फिर से ऑर्डर किए जा सकते हैं।