निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

जो कुछ भी तुम्हारी ब्याज दर से अधिक लाभ देता है, वह बेहतर है। बाड़ा ऋणों पर कम ब्याज दर होने के कारण यह कोई बड़ी बात नहीं है।

मैंने इसे एक बार हिसाब लगाया है।

हर साल 6 TEUR की विशेष चुकौती करने के बजाय, हम प्रति माह 500 € एक ETF-फंड निवेश योजना में बचाएंगे और 10 वर्षों (= ब्याज अवधि के अंत) के बाद एकमुश्त विशेष चुकौती करेंगे। लगभग 3% वार्षिक औसत लाभ (मुझे सटीक याद नहीं है) के साथ, मैं खुद को नियमित वार्षिक विशेष चुकौती तुलना में बेहतर स्थिति में पाता हूँ।

मेरी नजर में ये केवल नग्न लाभ के आंकड़े हैं। 3% लाभ (स्वाभाविक रूप से खर्चों को घटाने के बाद) के साथ आपने विशेष चुकौती नहीं की है। यह वैसे ही है जैसे विशेष चुकौती बनाम मासिक अधिक चुकौती की थकाऊ बहस। जबकि जो व्यक्ति मासिक अधिक चुकौती करता है वह वास्तव में ऋण चुका रहा होता है। दूसरा केवल दिसंबर में विशेष चुकौती की बात करता है और फिर कुछ लेता है और अंत में विशेष चुकौती नहीं होता या बहुत कम होता है।

लेकिन हर कोई अपनी मर्जी से करे, मैं केवल यह कहना चाहता हूँ कि जो चुकाया गया है वह चुकाया गया है और मुझे इससे एक बहुत अच्छा एहसास होता है।

जो भी तुम्हारे ब्याज दर से अधिक लाभ देता है, वह बेहतर है। निर्माण ऋणों पर कम ब्याज दरों के साथ यह कोई बड़ी कला नहीं है।

हो सकता है, लेकिन जो जानता है कि 30k€ के निवेश से 8k€ रह जाना कैसा लगता है, वह अपनी विशेष चुकौती करना पसंद करेगा।

अगर तुम नहीं चाहते, तो बस नहीं चाहते। यह ठीक है।
अचल संपत्ति में पहले से ही अधिकांश संपत्ति लगी हुई है और हर महीने ऋण चुकाने से यह बढ़ती जाती है। यह मेरे लिए बहुत बड़ा हिस्सा है।

अगर तुम नहीं चाहते, तो बस नहीं चाहते। यह ठीक है। संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा पहले से ही अचल संपत्ति में है और हर महीने चुकौती के माध्यम से वह और बढ़ रही है। यह मेरे लिए बहुत बड़ा हिस्सा है।

तुम तो केवल उस हिस्से को चाहते हो, जब चीजें गंभीर हो जाती हैं, तो बस उसे साझा नहीं करना चाहते :p

तुम तो बस उस गुठली को चाहते हो, जब सख्त समय आए तो उसे बाँटना नहीं :p

मैं उस गुठली को खासकर नहीं खा सकता, इसके लिए मुझे बुढ़ापे में तरलता चाहिए।

और अगर घर की कीमत गिर भी जाए, तो तुम ब्याजों के बारे में जितना चाहो सोचो, तुम्हारी संपत्ति बुरी तरह प्रभावित होगी। सभी अंडे एक ही टोकरी में रखे हुए हैं।
मैं उसे भी धीरे-धीरे बेच नहीं सकता, सबसे अच्छा तो है नई गिरवी रखना। ये भी बेकार है।

मेरा एक बार एक VW इंजीनियर से दिलचस्प बातचीत हुई थी। वह समझ ही नहीं पा रहा था कि VW में काम करना, वोल्फ्सबर्ग में घर खरीदना और संपत्ति खासकर VW के शेयरों में बनाना एक खराब सोच क्यों है।
अगर वहाँ कुछ गलत होता है, तो बहुत गलत होगा।

जब वहां कोई धमाका होगा, तो सही में होगा।

जब बड़े सही में टल-मटल में पड़ते हैं, तब तक समय लगता है। उससे बहुत पहले कई छोटे ही नहीं रहते।
उन्होंने हाल ही में कुल मिलाकर "पोस्ट नकद" से कितने अरब भुगतान किए हैं?