Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No soy tan pesimista como tú. Aquí, el teletrabajo antes prácticamente no existía, porque el fundador de la empresa no le encontraba sentido. Solo mira cuánto tiempo tardó nuestro departamento de ventas en dejar de estar solo en el rincón más al sur de Alemania...
Luego hubo un cambio en la gerencia y poco después llegó el coronavirus. Una parte considerable seguramente no volverá principalmente a la oficina.

Hasta ahora pensaba que las renovaciones de edificios antiguos pronto serían financiadas generosamente y que esas casas serían más populares que las nuevas construcciones. Además, los edificios antiguos suelen tener terrenos grandes y un hermoso arbolado antiguo. ¿Estoy equivocado?

En cuanto al terreno, seguramente no estás equivocado, y en cuanto a los árboles definitivamente tienes razón. Aunque a mucha gente no se le ocurre otra cosa para el terreno que poner césped para golf.
Pero incluso con subvenciones, la renovación es simplemente cara. Tienes que volver al estado de estructura básica y rehacerlo todo. Si todos tienen que renovar al mismo tiempo, los costos de materiales y mano de obra seguirán explotando. Y aunque pongas el dinero, al final tienes una casa antigua renovada. Muchas habitaciones pequeñas, ventanas pequeñas. Este tipo de distribución no es precisamente moderna ahora. Pero quién sabe, quizás vuelva a ponerse de moda ;)

Creo que las comunidades deberían tener más competencias.

¿Cuáles serían?

Ayer hablé por teléfono con nuestro [GU]. El aumento de precio desde que firmamos en febrero ha sido del 10% en dos fases. En combinación con el encarecimiento de los intereses del 1,04% al 2,3% para 20 años en nuestro banco, la casa nos habría costado hoy 1650€ en lugar de 1130€ de cuota, con una amortización del 3% en ambos casos. Bastante fuerte para 2,5 meses desde la firma….

Ayer llamé a nuestro contratista general. El aumento de precio desde que firmamos en febrero es del 10% en dos etapas. Junto con el encarecimiento de los intereses del 1,04% al 2,3% para 20 años en nuestro banco, la casa hoy nos habría costado una cuota de 1650€ en lugar de 1130€, cada una con amortización del 3%. Bastante fuerte para 2,5 meses desde la firma….

Calculando correctamente, debes reducir la amortización con intereses más altos para llegar al mismo plazo total. No obstante, estimo que el aumento mensual es aproximadamente +300€ al mes. (2,5% amortización con 2,3% interés) Por 300€/mes, seguro que en los próximos 20 años hay algunas comodidades como visitas a restaurantes y excursiones familiares más. Alégrate, prácticamente has conseguido uno de los últimos momentos de intereses absurdamente bajos (con la inflación iniciada ya hace un año), ¡eso hay que saber lograrlo!

¿Cuáles serían esas? 30 caracteres deben ser

Buena pregunta. Si el municipio compra, los precios se disparan. No hay instrumentos de presión como una multa por desocupación. Por un lado están los edificios vacíos, por otro lado los posibles propietarios a veces tienen que mudarse.

Y aunque pongas el dinero, al final tienes una casa antigua renovada. Muchas habitaciones pequeñas, ventanas pequeñas. Ese tipo de plano no es muy moderno ahora mismo. Pero quién sabe, quizás vuelva a estar de moda ;)

Mi suegro también dice que todo lo que está por debajo de un X5 no es un coche. :rolleyes: Prefiero una casa "pequeña" de 150 m² y con ventanas pequeñas y horribles (con alféizares y espacio para un escritorio o una cama o un sofá debajo) que no tener casa. O una de esas monstruosas casas de 200 m² con un jardín de 30 m² y vecinos con fachadas de vidrio a 6 m de distancia por todos lados. :D