建筑成本目前正飙升

我并不像你那样悲观。我们这里以前几乎没有远程办公，因为公司创始人对这没有概念。仅仅是我们的销售部门从德国最南端的角落移出来就花了很长时间……后来高层发生了变动，不久之后疫情来了。很大一部分人肯定不会主要回到办公室了。

我一直以为老房子的翻修很快会得到大力资助，这样这些房子就会比新建房屋更受欢迎。况且老房子往往附带大块土地和茂盛的古树。我这样的看法错了吗？

你说的土地部分肯定没错，古树方面绝对正确。但很多人拿到土地后想到的却不过是铺个高尔夫草坪。不过即使有资助，翻修仍然很贵。你必须把房子拆回毛坯阶段，重新做一遍。如果大家同时都要翻修，材料和人工成本只会继续飙升。即使你愿意花钱，最终得到的也只是一个翻新的老房子。房间小，窗户小。这种户型目前不太流行。但谁知道呢，也许它会再次流行 ;)

我认为社区应该拥有更多权限。

那些权限是什么？

昨天和我们的总承包商通了电话。自我们二月份签字以来，价格已上涨了10%，分两步进行。加上我们银行20年贷款利率从1.04%上涨到2.3%的影响，按每月3%的偿还率计算，今天房贷月供将从1130欧元涨到1650欧元。自签字以来短短两个月半，涨幅真是相当厉害……

昨天和我们的总承包商通了电话。自从我们二月份签约以来，价格已经上涨了10%，分两步进行。加上我们银行的利率从1.04%上涨到2.3%，期限为20年，房子的月供从1130欧元涨到1650欧元，按各3%的还款率计算。签字仅仅过去了两个半月，涨幅真是惊人……

正确计算时，为了保持相同的总贷款期限，你必须在利率上升时减少还款额。
不过，我大致估计每月的额外负担大约是+300欧元。（2.5%的还款率，2.3%的利率）

每月多出300欧元，未来20年肯定能多享受一些便利，比如更多的餐厅用餐和家庭出游。
高兴吧，你几乎赶上了那段离谱的超低利率时期（而且通胀已经持续了一年），这可不是人人都能做到的！

那些是什么？

必须是30个字符

好问题。如果社区买下，价格就会暴涨。没有像空置罚款这样的压力手段。

一方面是建筑物空置，另一方面潜在业主可能不得不搬走。

即使你拿出钱，最后也只是翻新的老房子。许多小房间，小窗户。这种户型现在不算现代。不过谁知道呢，或许以后会流行 ;)

我岳父也认为，X5以下的车都不算车。:rolleyes:
我宁愿有一套“较小”的150平方米的房子，哎呀窗户虽小（有窗台且窗下有放书桌、床或沙发的空间），也不愿没有房子。或者那种200平方米的怪物，带30平方米的花园，邻居也同样有玻璃幕墙，六米距离和你隔开。:D