Architecte --> Accords ? Qu'est-ce que c'est ?

Oui, c'est malheureusement comme ça. Tout se fait seulement oralement et rien par écrit.....

Chacun reçoit ce pour quoi il paie. Qui trop économise paie deux fois... J'espère au moins que c'était très bon marché.

Bonjour,

(Welche Gehirnwäsche fand eigentlich mal statt, dass fast jeder in irgendeinem beliebigen Forum den Satz "Rechtsberatung ist in Deutschland ausschließlich den beratenden Berufen vorbehalten" fehlerfrei schreiben kann? Als wäre das das Heiligste)

copier-coller ...

Tu as encore peu de contacts avec des avocats menaçant d'avertissements ; je croise les doigts pour que ça reste ainsi.

Salutations, expert en construction

Bonjour,

parfois je suis stupéfait devant tant de naïveté sur ce forum et j’ai le soupçon qu’il y a ici quelqu’un utilisant plusieurs identités, pour un peu remuer le forum...

dans le contrat d’entreprise il est indiqué ce qui doit être payé et quand, ainsi que ce qui est fait en propre (par exemple acheter la cheminée, construire soi-même le carport... etc.)
Donc en clair : somme x après l’achèvement du chauffage, de l’escalier
somme x après l’achèvement des sols...

C’est à peu près correct – il faut toutefois aussi mentionner quels matériaux sont utilisés.

Oui, c’est malheureusement ainsi.
Tout uniquement oral et rien sous forme écrite.....

Il y a toujours la VOB et le code de la construction.

Il n’est pas question d’un droit de regard dans le contrat d’entreprise.
Pour le chauffage il a décidé seul, les carreaux on devait les choisir nous-mêmes, pour l’escalier il a décidé lui-même, et pour les installations sanitaires il a demandé un devis. À ma demande, il a été clair sur ce qu’il avait commandé... et si je n’avais pas demandé, il aurait installé ce qu’il avait choisi et je serais tombée à la renverse.....
Et c’est justement ça le problème… devons-nous prendre les articles sanitaires qu’il a choisis ? Parce que la société qui fait l’installation y est liée… donc elle appartient à l’entreprise sanitaire.

Ça dépend…

Il n’y a pas eu d’appel d’offres et l’architecte est en même temps le vendeur. Je pense qu’il y a quelque chose qui cloche ici !

La première erreur a été d’accepter le contrat tel qu’il a été fait ! Dans la collaboration avec un architecte, il n’y a pas besoin au départ d’un contrat – au moment où tu lui as oralement demandé de coordonner l’aménagement intérieur, un contrat valable pour sa prestation d’architecte a été conclu.

C’est différent pour la passation des marchés => contrat d’entreprise. Ici, l’architecte agit comme entrepreneur général, avec toute la responsabilité que cela implique. Cela ne signifie pas pour autant qu’il peut te faire installer le matériel le moins cher... sauf si la somme indiquée en bas à droite ne permet pas d’autre option :confused:

Comme personne ici ne connaît les détails, ni le contrat d’entreprise, et comme dit, il n’y a pas de conseil juridique : trouve-toi un avocat spécialiste en droit de la construction et des contrats. Prends tous les documents que tu as, et clarifie avec lui tes options.

Cordialement, expert en construction

Le titre est, à mon avis, un peu mal choisi et source de confusion.

Quand on construit avec un architecte, il n’y a pas de contrat d’entreprise, mais plutôt le tableau HOAI (ou est-ce que je me trompe ?).
Il fait des appels d’offres pour les corps de métier, etc.
On fait encore soi-même les choix d’échantillons en tant que maître d’ouvrage, non ?

Un architecte peut bien sûr aussi intervenir en tant que maître d’œuvre général (GU) ou maître d’œuvre partiel (GÜ). Dans ce cas, c’est cette entreprise avec laquelle on signe un contrat d’entreprise.
Elle construit alors pour toi une maison clé en main... selon le descriptif des prestations. Et dans cette partie de la maison, il y a ce chauffage de la société X et la plomberie de la société Y.
En cas de modifications, il faut, à mon avis, avertir suffisamment tôt : Bonjour, ce n’est pas X qui doit être installé, je veux Z.
Ce qui compte, c’est ce qui est inscrit dans le contrat : Y ou selon la sélection du maître d’ouvrage.
Les GU/GÜ bon marché ne tiennent peut-être pas compte des souhaits du maître d’ouvrage concernant la technique, parce que la maison type Sabrina fonctionne tout simplement dans cette configuration avec le chauffage x et les dimensions de fenêtres telles quelles, en tant que maison Kfw 70. Les changements impliquent un travail supplémentaire, mais qui veut payer cela ?
Plus le segment de prix du GU/GÜ est élevé (le mot architecte disparaît pour cette question), plus on est flexible, plus on a de choix et d’options.
C’est du moins l’impression que j’avais des constructeurs et des fournisseurs quand nous nous sommes renseignés.
Même si Monsieur Viebrockhaus aurait sûrement reculé si on ne lui avait pas laissé installer sa super technique qu’il vante, mais autre chose à la place.

A-t-on vraiment un droit de choix des échantillons ??? Je ne sais pas ce qui est écrit dans notre descriptif des prestations... Est-ce fixé quelque part ?

Mais je pense que quand on accepte une maison clé en main, on accepte aussi la philosophie du GU/GÜ – et ils ont leur technique habituelle (chauffage et co.) ainsi que leurs entreprises artisanales avec lesquelles ils travaillent en priorité et (espérons-le) obtiennent de bons résultats :)

....Bien que M. Viebrockhaus serait certainement aussi tombé sur le dos s'il n'avait pas installé sa super technique qu'il vante, mais autre chose...

de nombreux maîtres d'ouvrage se plaignent ici de coûts de consommation parfois nettement excessifs.

v.g.

Nombreux maîtres d'ouvrage se plaignent ici de coûts de consommation parfois nettement excessifs.

v.g.

Tout à fait... et c'est ainsi que nous avons confronté ledit Monsieur V. lors d'un entretien de conseil... bien sûr, il ne voulait rien savoir de tout cela :p... Nous avons ensuite constaté pour nous-mêmes que construire avec un entrepreneur général/entrepreneur général d'exécution, qui impose la technique et l'exécution, n'est pas pour nous...

Cordialement Fragi