L'architecte mandate un géomètre sans le consentement de la propriétaire.

OUI !!!

Tu as la volonté de te battre et tu ne vas pas te faire avoir. Attaque - mais sois simplement consciente que ça peut aussi mal tourner... à la fin, ça ne fait "que" mal financièrement si ça foire, tu dois savoir ce que tu peux te permettre.

Tu as beaucoup écrit dernièrement, parmi tout cela j'ai eu un ressenti similaire au tien sur un point : si le géomètre "échoue" - l'architecte sera probablement "plus facile" à gérer... cependant : sinon, tant pis.

Je croise les doigts !
GD

3 heures sur place pour le relevé ou un total de 3 heures de travail ? Y a-t-il des points de mesure ou ont-ils dû être recherchés ou déterminés ? Chez nous, cela a été rapide car deux des quatre points étaient faciles à trouver sur place et les deux autres ont pu être déduits à partir de ceux-ci. La réalisation de la cartographie et l'inscription dans les plans cadastraux ont ensuite coûté un supplément.

L'architecte a chargé le géomètre le 09.02.2022 pour le relevé, a reçu l’offre correspondante le 10.02.2022 et le relevé a eu lieu dès le 11.02.2022. Soyons honnêtes : je connais un artisan pour lequel je suis VIP, et je dois attendre au moins 3-4 mois avant qu’il vienne travailler, alors que le géomètre a pu faire ça immédiatement ?

Quand les deux travaillent bien ensemble, ça fonctionne exactement comme ça.

Cela m’étonne plutôt que le géomètre soit déjà engagé avant que tu aies reçu le projet de contrat.

Je me demande aussi pourquoi un géomètre est nécessaire du tout.

Pour vérifier la situation juridique, des plans suffisent.

Tu devrais suivre mon conseil du #8 concernant les protocoles.

Ainsi que le conseil de du #36.

La réponse du #24 est toujours en attente.

Je te souhaite beaucoup de succès. Merci de nous tenir au courant.

Je me demande aussi pourquoi un géomètre est nécessaire.

Pour vérifier la situation juridique, des plans suffisent.

Nous ne savons rien de l’extension prévue. Ni de la maison principale. Mais 750 000 euros, c’est déjà un montant qui ne correspond pas à une véranda de 20 m² sur une construction neuve.

Nous avons dû faire mesurer notre maison pour que l’extension puisse être planifiée précisément. Surtout si l’architecte ne doit que « signer » le plan du cousin, il est alors bien avisé de vérifier les dimensions et les bases de planification du projet de construction. Chez nous – dans un vieux centre de village sans plan d’urbanisme – il n’y avait pas de plans cadastraux exacts, ni de plans d’étage, rien. Si nécessaire, les limites doivent être mesurées à nouveau. Lorsqu’il s’agit des distances aux limites, chaque centimètre compte souvent. Et les parcelles anciennes ne sont pas toujours rectangulaires. La nôtre est, à cause d’héritages, de servitudes de passage et d’échanges de terrain, un polygone irrégulier.

Et la déclaration de la TE, « Le problème principal est cependant que le droit local d’urbanisme n’aurait pas autorisé l’extension prévue. Il aurait fallu déposer une demande spéciale et il n’y avait aucune garantie qu’elle aurait été acceptée. Malheureusement, je ne l’ai su que plus tard. »
Cela peut vouloir dire beaucoup de choses. Par exemple, la question de la surface au sol maximale autorisée. Pour pouvoir évaluer cela, une mesure est également nécessaire. Nous ne savons pas non plus si la TE a fait comprendre à l’architecte que tout était très urgent – la question avec la banque le suggère – alors on peut être aimable et traiter rapidement des choses comme la mesure. Nous ne connaissons qu’un côté de l’histoire.

Je ne sais pas vraiment sur quoi on dispute. Plus que l'établissement des bases, rien n'a été fait (+ géomètre).

si l'architecte dit qu'il a les plans de la maison, alors je suppose même qu'il l'a déjà fait mesurer à l'époque.

Je ne comprends toujours pas pourquoi on se réunit avec l'architecte 4 fois si on ne voulait pas le mandater.

je doute qu'un contrat HOAI ait été conclu ici jusqu'à ce que je voie la facture.