Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Hmm, ¿por qué deberían bajar nuevamente los intereses? El interés extremadamente bajo fue en realidad la anomalía.

Aquí los inmuebles tampoco se abaratan y generalmente se venden de manera informal. BRW alrededor de 1.000€/m². Las obras nuevas ya no son financiables para „Normalos“ y luego están en ImmoScout sin venderse. Los inmuebles existentes son esencialmente renovados por artesanos locales, que están muy ocupados pero si uno es flexible, puede hacerse bastante rápido. Nosotros transformamos una casa unifamiliar de 1978 en 6 meses y la dejamos al nivel KFW 85. Este año continuamos. Ventaja: después de 6 meses vivimos en nuestro barrio soñado en nuestra propia casa, desventaja: el precio por m² de vivienda incluyendo KP está bastante por debajo de una obra nueva, pero sigue siendo caro. (Zins) al día de hoy, ¡no lo haría!

Hmm, ¿por qué deben bajar otra vez los intereses? El tipo de interés extremadamente bajo fue en realidad la anomalía.

Porque ningún estado puede permitirse endeudarse al 3, 4 o 6%.

Porque ningún estado puede permitirse más endeudarse al 3, 4 o 6%.

Pero no en 2023. Los estados se han financiado en la fase de tipos de interés bajos con deuda a largo plazo, no van a refinanciarla este año. Hasta que la presión de los intereses por la nueva deuda duela, todavía pasa agua por el Rin.

No creo que la UE pueda manipular las tasas de interés tan fácilmente. Mientras la inflación siga alta, lamentablemente no habrá cambios en las tasas de interés. Pero el BCE tampoco puede aumentarlas indefinidamente. Se espera que la inflación siga alta en 2023, lo que significa que no habrá reducción de las tasas de interés. Sobre todo, las tasas de interés ya aumentaron en 2022 sin la decisión, la primera subida de tasas creo que fue en junio/julio. Las tasas de interés ya subieron en febrero, porque desde diciembre se mostró que la inflación y la crisis energética se hacían notar. Todo se intensificó, por supuesto, debido a la guerra.

Hmm, ¿por qué deberían volver a bajar los intereses? El tipo de interés extremadamente bajo fue en realidad la anomalía.

La diferencia actual de tipos de interés entre 5, 10 y 15 años de plazo fijo es muy pequeña. Los bancos aplican un margen de riesgo a los créditos a más largo plazo.
Si este margen es bajo, al menos los bancos (¿y las reaseguradoras?) esperan un entorno de tipos de interés a la baja a largo plazo.