建筑成本目前正飙升

嗯，为什么利率又要下降呢？极低的利率其实才是异常情况。

这里的现有房源价格也不会更低，而且大多通过非正式渠道出售。BRW约为每平方米1000欧元。新建房屋对于“大多数普通人”来说已经无法负担，然后这些房子就会挂在ImmoScout上，卖不出去。现有房源主要由本地的手工艺人翻新，他们工作忙碌，但如果灵活安排的话，进展相当快。我们将一栋1978年的独户住宅在6个月内全面翻新，并达到KFW 85标准。今年还会继续。优点是：6个月后我们就能住进自己梦想社区的自有住房，缺点是：尽管价格包括购房款每平方米明显低于新建房，但依然挺贵的。以目前（利率）情况来看，我不会选择这样做！

嗯，为什么利率又应该下降呢？极低的利率其实才是异常现象。

因为没有哪个国家还能承担3%、4%或6%的债务利率。

因为没有哪个国家还能承受3%、4%或6%的债务利率。

但2023年不会这样。各国在低利率时期通过长期债券筹集资金，今年不会进行再融资。
新的债务利率压力真正显现，还需要一段时间。

我不认为欧盟能那么轻易地调整利率。只要通胀高企，利率 unfortunately 不会有变化。但欧洲央行也不能无限制地加息。预计2023年通胀仍将居高不下，这意味着利率不会下降。尤其是，即使在2022年做出决定之前，利率也已经上涨，我记得第一次加息是在六月或七月。利率早在二月份就上升了，因为从十二月起通胀和能源危机开始显现。当然，战争使这一切进一步加剧了。

嗯，为什么利率又要下降呢？极低的利率其实才是异常现象。

目前5年、10年和15年固定利率之间的利差很小。银行会在长期贷款上加一个风险缓冲。
如果缓冲很小，至少银行（和再保险公司？）预计长期利率环境将呈下降趋势。