建筑成本目前正飙升

因为你们都很懂行，我也在我们这个地区的Immoscout上搜了搜。在这里的小村庄里只有两种房源。要么是有着严重维修滞后的老旧破房，配有玻璃砖，价格在60到120千之间。要么是2013年以后建的，价格从500千起。中间价格的房源很少。少数房源标注为“Saniert”或“Renoviert”，这显然是见仁见智的，价格大约250千。如果我要用一个词来形容这个市场，那就是“奇怪”。

因为你们都很懂行，我也搜查了一下我们这个地区的Immoscout。这里的小地方只有两种房源。要么是有翻修难题和玻璃砖的超级老旧破房，价格在60-120k之间。要么是2013年及以后的房子，价格在500k以上。中间几乎没有。少数房源标注为“翻新”或“修整”，这似乎因人而异，价格大约250k左右。
如果用一个词来形容这个市场，那就是“奇怪”。

是的。以你的例子来说，我们这里的价格前面直接加个1就可以了…… :rolleyes:
完全混乱，这也是我们决定新建房子的原因。我们以前从没打算这么做，但幸运地买到了一个地块（也不是通过“官方市场”）——现在非常庆幸当初做出了这个决定……

现有房产的价格不会明显下降。由于通胀和工资压力，新建房屋的价格将继续上涨，这也会带动二手市场的价格上涨。如果从2023年底开始利率再次下降，价格将进一步上涨，因为所有目前在观望的人届时都会出手购买。

嗯，为什么利率又要下降呢？极低的利率其实才是异常情况。

这里的现有房源价格也不会更低，而且大多通过非正式渠道出售。BRW约为每平方米1000欧元。新建房屋对于“大多数普通人”来说已经无法负担，然后这些房子就会挂在ImmoScout上，卖不出去。现有房源主要由本地的手工艺人翻新，他们工作忙碌，但如果灵活安排的话，进展相当快。我们将一栋1978年的独户住宅在6个月内全面翻新，并达到KFW 85标准。今年还会继续。优点是：6个月后我们就能住进自己梦想社区的自有住房，缺点是：尽管价格包括购房款每平方米明显低于新建房，但依然挺贵的。以目前（利率）情况来看，我不会选择这样做！

嗯，为什么利率又应该下降呢？极低的利率其实才是异常现象。

因为没有哪个国家还能承担3%、4%或6%的债务利率。