Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Con nosotros las casas de inventario - de 20 años o más - están estancadas como plomo en la red.
Al mismo tiempo, los inmuebles de alquiler nuevos (casa adosada y apartamento anexo) se venden a precios altos como pan caliente.

Con nosotros también. Las casas adosadas en el pueblo vecino se alquilan muy rápido y también los muchos apartamentos nuevos en alquiler han disminuido de 20 ofertas a solo 2 en los últimos dos meses. Parece que hay una alta demanda. Mientras tanto, los apartamentos en propiedad por 4,5 k por m2 llevan ya tres cuartos de año disponibles. De los 30 apartamentos, casi la mitad todavía está libre, a pesar de que los edificios estarán listos para habitar en primavera y se encuentran en una ubicación muy buena en el centro de la ciudad.

Una pregunta para el grupo:
¿Pueden ser los grandes ganadores aquellos que completaron todo antes del aumento de las tasas de interés y ahora están en construcción, o más bien los perdedores?

Vivir en una nueva construcción de bajo consumo energético, que se financió con tasas de interés históricamente bajas, mientras vivimos con una inflación de dos dígitos, creo que no es un destino malo. Todo aquel que haya construido en los últimos 10 años hizo todo bien.

Una pregunta para el grupo:
¿Pueden aquellos que han cerrado todo antes del aumento de las tasas y ahora están en construcción ser los grandes ganadores o más bien los perdedores?

Por ahora me siento ganador, pero solo porque mi crédito es entre 500-1000€ "más barato" de lo que sería hoy. En cuanto al costo de construcción, definitivamente he perdido bastante :D Creo que no se puede decir con certeza, o al menos no hasta dentro de algunos años.

Así que actualmente todavía me siento ganador, pero solo porque mi crédito es entre 500 y 1000 € "más barato" que ahora. En cuanto al monto de los costos de construcción, definitivamente he perdido algo :D Creo que no se puede decir con exactitud o será dentro de algunos años.

Así es como me siento ahora mismo también. Ahora realmente depende de qué tan fuertes sean los aumentos salariales. Los costos de construcción, por supuesto, son otra historia completamente diferente. Probablemente nunca volveré a conseguir esa tasa de interés, pero el terreno fue extremadamente caro. Actualmente la ciudad no puede vender los terrenos que quedan, probablemente tendrá que bajar el precio. Tenemos un BRW de 920 €/m².

Exactamente así es como me siento ahora. Ahora realmente depende de qué tanto aumenten los salarios. Los costos de construcción son, por supuesto, otro tema completamente diferente. Probablemente nunca volveré a conseguir la tasa de interés que tengo, pero el terreno fue extremadamente caro por eso. Actualmente, la ciudad no puede vender los terrenos restantes, probablemente tendrá que bajar el precio. Tenemos un BRW de 920 €/m².

Bueno, con ese valor del suelo, todo está perdido :D

Una pregunta para todos:
¿Pueden aquellos que terminaron todo antes de la subida de los intereses y ahora están en construcción ser los grandes ganadores o más bien los perdedores?

Nosotros cerramos en algún momento durante el aumento, y ya nos veo como ganadores, simplemente por haber logrado sacar el asunto adelante. Es decir, crédito cerrado, contrato de construcción firmado, los ladrillos ya puestos, las ventanas instaladas y la bomba de calor ya almacenada en la empresa constructora. Eso hoy en día es como un gran premio si te gusta tener una vivienda propia. :)
Terminamos la financiación en un momento en que una semana de diferencia en la firma significaba cientos de euros de carga de intereses al mes. Fueron tiempos locos, no se podía pensar mucho.