निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो अभी के लिए मैं खुद को विजेता महसूस करता हूँ - लेकिन यह केवल इसलिए कि मेरा कर्ज़ 500-1000€ के बीच "सस्ता" है बनिस्बत अभी के। निर्माण लागत की ऊंचाई के मामले में मैंने निश्चित रूप से कुछ हानि उठाई है :D मेरा मानना है कि इसे बिल्कुल सटीक कहना संभव नहीं है या यह कुछ वर्षों में ही पता चलेगा।

बिलकुल ऐसा ही मैं अभी महसूस कर रहा हूँ। अब वास्तव में यह निर्भर करता है कि वेतन कितनी तेजी से बढ़ते हैं। निर्माण लागत तो बिल्कुल अलग चीज़ है। ब्याज दर शायद मुझे फिर कभी नहीं मिलेगी, लेकिन इसके लिए जमीन बहुत महंगी थी। वर्तमान में शहर बाकी बची हुई जमीनें बेच नहीं पा रहा है, शायद कीमत घटानी पड़ेगी। हमारा BRW 920 €/sqm है।

एक सवाल सबके लिए:
क्या वे लोग जो ब्याज वृद्धि के पहले सब कुछ पूरा कर चुके हैं और अब निर्माण कार्य में हैं, बड़े विजेता होंगे या अधिकतर हारे हुए?

हमारे यहाँ भी ऐसा ही है। पड़ोसी शहर में टाउनहाउस बहुत तेजी से किराये पर जा रहे हैं और बहुत सारे नए बने फ्लैट भी अब पिछले दो महीनों में 20 ऑफ़र से घटकर केवल 2 रह गए हैं। ऐसा लगता है कि वहाँ बहुत अधिक मांग है। जबकि 4.5 क प्रति वर्ग मीटर के स्वामित्व वाले फ्लैट लगभग तीन चौथाई साल से उपलब्ध हैं। 30 फ्लैटों में से करीब आधे अभी भी खाली हैं, जबकि ये इमारतें वसंत में रहने के लिए तैयार थीं और शहर के बहुत अच्छे केंद्रीय इलाके में हैं।

हमने बढ़ोतरी के बीच कहीं न कहीं समझौता कर लिया है, और मैं हमें इसलिए विजेता मानता हूं क्योंकि हमने इसे किसी तरह भी पूरी तरह से पूरा कर लिया। तो कर्ज़ पूरा हो गया है, निर्माण अनुबंध है, ईंटें लगी हैं, खिड़कियाँ लगी हैं और गर्मी पंप निर्माणकर्ता के पास पहले से ही स्टॉक में है। आज के समय में, अगर आप अपने घर पर ध्यान देते हैं तो यह काफी बड़ी जीत है। :)
हमने वित्तपोषण इस समय पूरा किया जब हस्ताक्षर में एक सप्ताह के अंतर से कई सौ यूरो ब्याज भार / माह पड़ता था। वे बहुत ही अनिश्चित समय थे, उस समय ज्यादा सोचने की गुंजाइश नहीं थी।

तो फिलहाल मैं खुद को विजेता महसूस कर रहा हूँ