建筑成本目前正飙升

2022-12-21 14:36:23

即使租期长达99年，想到“该土地可能会回归”，我也只能勉强睡得安稳。

2022-12-21 15:09:07

事情的主要问题在于[2/3 Entschädigung beim Heimfall]。这意味着在这一刻，出租人的杠杆作用非常大。要么接受更高的地役权租金，要么承租人失去三分之一的房屋。每一个不愚蠢的买家都会在三四十年前就考虑到这一点。就我个人而言，如果赔偿金额明显更高，我对这个问题的担忧会少得多。

2022-12-21 19:40:23

我认为明显有利的一方是出租方。

受益的是那些否则无法获得融资、因此无法成为产权所有者的人，或者那些不认为有任何劣势并愿意接受的人。

即使期限是99年，想到“土地最终可能会被收回”，我也只能有限度地安心睡觉。

比如我们只有80年，相信我：我们可以非常安心地应对较低的融资额外加租赁费。如果一切按计划进行，我们将在5年内（总共14年融资期）偿清贷款，然后“背负”大约200欧元的租金。

2022-12-21 20:09:33

这肯定是一个视角的问题。对我来说，这并不是真正的所有权，因为土地并不真正属于我。我们购买财产的一个主要动机，比如说，是为了能够遗传给子女或孙辈。同样，还有转售价值，以防将来不得不出售。我承认，对于某些人来说，这可能是唯一的选择。有些人可能根本不介意上述那些事情。但我也想说，对我们来说，这是不可接受的。

2022-12-21 20:40:23

这当然是一个视角的问题。

对我来说，这根本不是真正的所有权，因为那块土地并不属于我。

从本质上讲，这应该用同样的眼光和理智来理解，就像你的房子实际上属于银行一样，至少是对于你们作为贷款所借的 X x 100000 欧元而言 ;)

对某些人来说，这确实是唯一的选择。

……不是“唯一”，而是“一种”

2022-12-21 20:51:50

不。因为还清贷款后，房子就属于我了。确确实实，最终属于我。如果我在那之前履行我的义务，也不会出问题。但我感觉你感到被冒犯了。这不是我的本意。

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