Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

De hecho, no tenía opción. O arrendamiento hereditario o ningún terreno. Con 340€ por m2 y aproximadamente 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de aproximadamente 1%?

Sí. Son buenos 2% de renta, queda algo después de los intereses.

De hecho, no tenía opción. O arrendamiento perpetuo o ningún terreno. Con 340€ por m2 y aproximadamente 320m2, pago alrededor de 180€ mensuales. ¿Habría podido financiar eso con un interés de aproximadamente el 1%?

340€ * 320m2 = 108.800€
108.800€ cuestan con un 1% de interés anual 1.088€ o 90,66€ al mes

Recientemente vi un documental en el que, entre otras cosas, se trataba el tema del arrendamiento financiero. Y de que algunos municipios sólo ceden su suelo urbanizable de esa forma para no perderlo, sino para poder conservarlo al final (y para disuadir a los inversores). Para mí eso tampoco sería nada. O propiedad o alquiler, pero no un intermedio en el que pago durante décadas y al final no me pertenece, aunque mi casa esté construida sobre él. Ahí veo claramente las ventajas para la parte que cede el arrendamiento.

Incluso con un plazo de 99 años, solo podría dormir medianamente bien ante el pensamiento: "Quizás entonces la propiedad regrese."

El principal problema en este asunto es la compensación de 2/3 en caso de reversión. Eso significa que en ese momento el poder del arrendador es increíblemente grande. O se acepta el canon de arrendamiento hereditario más alto o el arrendatario pierde un tercio de la casa. Y cualquier comprador que no sea completamente tonto ya lo tendrá en cuenta 3-4 décadas antes. Personalmente, habría tenido mucha menos aprensión con el tema si la compensación fuera considerablemente mayor.

Ahí veo claramente las ventajas para la parte arrendadora.

La ventaja la tienen o bien aquellos que de otro modo no consiguen financiación y por tanto no llegarían a ser propietarios, o aquellos que no ven desventajas y aceptan la situación.

Incluso con un plazo de 99 años, ante la idea de "posiblemente la propiedad vuelva después", no podría dormir demasiado tranquilo.

Por ejemplo, nosotros solo tenemos 80 años y créeme: podemos dormir muy bien con una pequeña cuota de financiación más el arrendamiento. Si todo va según lo planeado, en 5 años (14 años de financiación en total) habremos terminado y tendremos una arrendamiento de unos 200 € "a cuestas".