建筑成本目前正飙升

如果我是手工艺人、总承包商等，且因为产能原因每年不得不拒绝订单，我也会每年增加5-10%的价格，并测试价格的界限。遗憾的是，价格仍然由需求决定。这不仅仅适用于材料。

在论坛里，依我印象这里尤其如此，总是被严重夸大…… …

就我而言，我会如实转述我认为可靠的陈述。成熟的读者则需要自行判断。

你也不是指的 ;)

那么，财务破产在所难免，因为屋顶覆盖现在费用是9680欧元而不是8000欧元吗？你有具体数字吗？

不，当然不会，否则我也不傻去下订单。
我也没有问题，这也不该是投诉。只是给感兴趣的人一个参考。
之前是5750欧元，现在是7000欧元净价。税务变动已经剔除在外。
平屋顶，无防水施工，大约6.30米x4.40米。

如果有人第二次问我同一个报价，我原则上第二次会提高价格。 ;)

嗯。去年我们还不确定这种屋顶是否适合我们。现在我们已经坚定了决定，比如现在刚决定安装两个90x60的采光顶窗。去年我们还没有这个想法。
这些是额外列出的，且上述价格中未包含。
我觉得这没什么大不了的，而且这个木匠是熟人，已经多次为家里做过活。

房子125平方米 KFW 70
房子的体量真的很普通，2层，带有四坡屋顶。
热泵配有地面换热器/手动卷帘/2个淋浴间（其中1个为落地式）

建造时间2013/2014

各项费用只是大致估算
房子19万欧元
土地4.2万欧元
附加费用3.3万欧元
双钢车库1.5万欧元
室外设施2万欧元
总计大约30万欧元所有费用。

贷款1
16.5万欧元（2.9% 15年）
KFW贷款
5万欧元（1.4% 10年）

我记得当时论坛里房子的基本价格大约是1600欧元/平方米，加上1-1.5万欧元的样板房费用和1万欧元的油漆及地板费用。
更大的特殊需求总是另外计算。
不过版主E P I（建筑专家）有自己的建筑公司，因此他对多个不同地区的建筑项目都有了解。

谢谢。就是这个意思。但我也得说，当时估计的1600欧元每平方米是估得不错的，30万欧元视资产状况来说，对于全套房子来说也算合理，除非你们当时总收入只有2800欧元。
基本上，比如我在论坛上对融资做评价时，会尽量排除不健康的融资情况。我说的不是“能承受多少”的判断，而是“长期20年内不会让人心生不安”的融资方式。

谢谢。正是我想表达的那种情况。但我也得说，当时估算的每平方米约1600欧元算是估得不错，而30万欧元的总价，取决于自有资金，对于全款来说并不算多，除非你们当时一共收入2800欧元。基本上，比如说，在论坛里，当我评价一项融资时，我会尽力排除不健康的融资方案。我指的不是“能承受多少”的解读，而是“20年内不会有心理负担”的情况。

我还找到一份当时的收入和支出清单。我们两人一起工作各40小时，收入共3700欧元。施工期间孩子出生了，育儿假结束后我太太希望能以30小时工作时间继续工作。这样估计收入会是3400到3500欧元左右。当时还有不确定是否只有一个孩子。后来因为换工作、薪水上涨以及工作时间从30小时改为35小时情况就大不一样了。我们规划房屋建设和融资时，确保不需要做出限制，例如不能去度假。此外，即使只有一人收入，也应能勉强负担每月还款。

或许我们的装修标准与一间不错的出租房的差别并不大。但对我们来说，奢侈不在于装修，而在于拥有房产带来的自由。比如说，浴缸对我们来说完全无所谓。虽然装上了，但保持了标准配置。我们的孩子7年中可能用了浴缸30次左右。近几年他更喜欢淋浴。我们夫妻也是，最多用过浴缸两次。卖家建议我们在客用卫生间装了第二个淋浴，但7年内使用也只是两次左右。除了夏天遮阴，我们几乎从不用卷帘。我们不想把自己关在屋里。最初我们甚至考虑过不装它们，但为了遮阳我们还是装上了，幸亏如此。

我现在觉得论坛缺少对每平方米价格的评估。大家抛出很多疯狂数字，互相攀比新的每平方米最高价。有人把地窖费用算进去，有人算建筑附加费，还有人在慕尼黑建房。大家都有高端装修。从我看，这没多大意义。更合理的方法是像以前一样分开标明基础价格和升级配件价格。