Maison individuelle de plus de 180 m² / sous-sol / garage

Mon intuition me dit que tu devras peser le pour et le contre :

1. Entre une cave et un double garage maçonné -> les deux ne seront pas possibles.
2. Entre un peu plus de surface habitable et un meilleur standard -> les deux ne seront pas possibles non plus. Et par un peu plus, je veux dire par exemple 30 m² et pas 60 m²

Et n'oublie pas l'aménagement extérieur et ne prévois pas seulement 5-10k€ pour cela. Quand la maison sera terminée, tu voudras aussi que l'aménagement extérieur soit fini. Les services rendus par des amis sont aussi surestimés en ce qui concerne l'extérieur. Aborde cela avec bon sens et tout ira bien. Peut-être pas comme dans le post initial mais financièrement sain.

Peut-on encore économiser avec une cave préfabriquée ou un garage préfabriqué ?

Peut-on encore économiser avec une cave préfabriquée ou un garage préfabriqué ?

Un peu. Mais cela ne compensera pas ton déficit de moyens financiers. À moitié fini ne rend pas heureux et entraîne des coûts ultérieurs qui, éventuellement, ne peuvent pas non plus être absorbés.

Fais un programme des pièces – tu ne seras pas le premier à construire sans cave.

Et ensuite, va voir un entrepreneur général qui te fera tous les calculs.

Ne construis pas une villa urbaine, mais un bâtiment de 1,5 étages avec un peu plus de hauteur de mur au niveau des combles.

À la taille souhaitée, le besoin supplémentaire en surface au sol risque de compliquer la recherche du terrain.

Passeriez-vous d'abord par un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier est quelqu’un qui vend un terrain bâti (souvent en accord avec l’acheteur). Je suppose que tu veux dire un entrepreneur général (par opposition à la sous-traitance des corps de métier séparément) ?

Peut-on économiser encore avec un sous-sol préfabriqué ou un garage préfabriqué ?

Oui, du temps (de manière significative) – mais pas d’argent. La préfabrication ne fait pas économiser du travail, seulement du temps sur le chantier. Les garages préfabriqués en version double n’existent en fait pas, ils sont constitués de deux modules assemblés. Avec une porte commune, cela signifie qu’ils se composent d’une partie avant et d’une partie arrière. Le garage préfabriqué n’a d’avantage qu’en version simple pour le « Bauwich », où l’économie d’épaisseur de mur (= >> plus de largeur intérieure) est bien utile.

Actuellement, la Feinunze Garage coûte généralement une fortune.

Un promoteur immobilier est quelqu’un qui vend un terrain (souvent construit en accord avec l’acheteur). Je suppose que tu parles d’un entrepreneur général (contrairement à l’attribution individuelle des corps de métier) ?

Alors je dois encore poser une question bête... Un entrepreneur général, c’est quelque chose comme Heinz von Heiden ou Town & Country ? Ou justement pas ?

Salut,

nous avons exactement 198 m² avec deux enfants. Avec une finition haut de gamme, nous avons payé près de 400k, incluant tous les frais annexes, la cuisine, un garage double massif, les aménagements extérieurs, etc., sans le terrain. Si je devais recommencer aujourd'hui, la maison aurait une cave avec un atelier, mais il y a deux ans, le coût total avec cave nous semblait trop élevé - cela aurait coûté 65k.

En BW, pour 400k, tu peux probablement construire seulement avec une finition "simple" et sans cave. Si c'est le cas, le grenier devrait être bien utilisable comme surface de stockage, c’est-à-dire avec une "vraie" porte et un escalier.

Alors je dois encore poser une question bête... Un entrepreneur général est-ce quelque chose comme Heinz von Heiden ou Town & Country ? Ou justement pas du tout ?

Ce sont des entrepreneurs généraux.