Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

He estado siguiendo este foro y también los costos de construcción (profesionalmente) así como la evolución de los intereses desde hace tiempo... Debido a los precios que puedo conseguir a través de mi trabajo en todos los ámbitos, así como los contactos con todos los oficios, contábamos con que saldríamos más baratos, ya que los márgenes de aumento de precio de los contratistas generales y las casas prefabricadas se eliminarían para nosotros. Podría conseguir prácticamente todo con la solicitud de construcción y almacenarlo, lo que necesito, antes de la esperada grave crisis energética hacia el otoño.

¿Están los precios válidos actuales de los proveedores de casas prefabricadas todavía dentro de nuestro presupuesto? Tengo aquí decenas de catálogos, pero de hecho he descartado el tema en los últimos meses por razones de costo...

La arquitecta nos mencionó precios actuales de construcción por metro cuadrado de 4.500 euros llave en mano basados en la BVH actualmente en curso,

Todo es solo estándar y nada extravagante...

Me parece mucho demasiado alto. Por ejemplo, en mi entorno cercano escuché hace poco 3k/m2 en Schwörerhaus. Claro, todavía se añaden costos adicionales, etc., pero con mucho trabajo propio 4,5k/m2 sigue siendo una cifra demasiado alta. Estamos construyendo con contratos individuales y actualmente estamos recibiendo algunas ofertas, y a pesar del alto estándar, estamos muy lejos de los 4,5k.

Deberías contactar a más arquitectos/proveedores.

Es simplemente un momento muy modesto. Hace dos años probablemente lo habríais hecho todo maravillosamente. Pero en vuestro lugar contactaría a más arquitectos.

Por eso también te construyo una casita bonita y me doy el lujo de un gordo 911 con las ganancias.

Eso siempre está en el ojo del observador.

Pero 4.500 € es tan irreal como 2.000 €.

¿Incluye material? Eso es realmente muy barato

Y ahí te equivocas. Vivir es algo diferente a un coche deportivo o un yate. Los precios de construcción, de compra y de alquiler no son 3 cosas completamente independientes, están conectados. Si los precios de construcción y compra suben exorbitantemente, a medio plazo eso se refleja también en los alquileres. Y eso nos afecta a todos, porque todos necesitamos vivir en algún lugar. Más aún, una sociedad que funcione bien debería permitir que todos vivan bien: en un apartamento que no consuma una fortuna en calefacción, en una zona donde por la noche haya tranquilidad y seguridad, y no haya vidrios rotos en el parque infantil. La propiedad para todos no es imprescindible para lograr eso, pero la propiedad protege hasta cierto punto de aumentos extremos de precios en el mercado inmobiliario. Como dije, a medio plazo no están desvinculados. Un arrendador no alquila por piedad, sino para obtener algún beneficio con su dinero. Y aunque el apartamento ya esté pagado, tarde o temprano hay que hacer reparaciones, y entonces los costos de construcción también afectan al apartamento.