建筑成本目前正飙升

2022-06-23 08:02:07

无论年底利率实际是多少，他们还能写什么呢？如果他们说利率会下降，现在就没人会签约了。现在应该尽可能多地做生意。

正是这样，大家互相鼓励吧。未来至少十年将是一个高利率时期。对于那些紧巴巴贷款的人来说很糟糕。总有一天续贷的日子会到来，到时候房子就会被强制拍卖。

2022-06-23 08:06:50

关于低利率的话题：我哥哥大约两年前以0.45%的利率借了20万，期限是10年（10年期限比5年更划算！），通过[LVM]借的。现在进行额外还款似乎没什么意义——对吗？ ;)

2022-06-23 08:21:43

关于低利率的话题：我哥哥大约两年前借了20万，期限是10年（10年期限比5年更划算！），利率是0.45％（通过LVM）。现在提前还款似乎没有意义——是吧？;)

不，确实没有意义。
不过，这取决于最初的还款额度及10年后的剩余债务，如果剩余债务较高，那么考虑可能显著更贵的续贷是有意义的。比如，与你其提前还款，不如另外积累财富，以便10年后能够偿还贷款，或类似的做法。

2022-06-23 08:26:15

不，没有意义。
不过，根据初始还款额的高低以及10年后的剩余债务情况，考虑可能明显更贵的后续融资是有意义的。例如，与其进行特别还款，不如通过其他方式积累财富，以便10年后能够偿还贷款，或者类似的做法。

例如，同时存入一个住房储蓄账户。我们现在就是这样做的。9年后需要进行后续融资。我们现在已经能够锁定较低的利率。尽管住房储蓄账户的利率现在也应该开始逐渐上升了。

2022-06-23 08:30:17

不，没有道理。
具体要看最初的还款金额有多高，以及十年后的剩余债务有多少，但确实有必要考虑可能显著更贵的后续融资问题。比如，与其进行特殊还款，不如通过其他方式积累资产，以便在十年后能够偿还贷款，或者类似的方案。

糟糕，我还得在“反讽开关”这个话题上更加明确点 ;)

2022-06-23 08:35:55

糟糕，关于“Ironie On OFF”的话题我还得更加明确一点 ;)

利率这么低，偿还效果本来就已经很高了。你可以选择用后来很可能相对较高的利率去融资较小的金额，或者同时将特别偿还的钱以其他方式投资，然后用更低的利率偿还剩余部分。当然，这取决于剩余金额。必须自己算一算。还得好好擦亮水晶球……