建筑成本目前正飙升

2022-06-17 08:16:52

是的，我们2013年的房屋贷款将在2023年11月期满固定利率。当时利率为3.0x%，大约一个月前锁定了2.9x%的远期贷款。

其实差别不大。我们巧妙地避开了最低利率 :D ;)

我也用2014年初大约3%的贷款资助我儿子的土地。但还没有申请远期贷款，因为他其实打算24年建房，然后自筹资金。看看情况如何，能否实现。不过那时候只剩下15000欧元了，我们必要时会自己支付。至少自那以后，土地基准价已经上涨了五倍，他带来了更多的自有资金。

2022-06-17 08:17:43

利率目前没有任何限制。
我们已经完成了在复活节前（计划中的涨价前）的最后时刻，即[Gründonnerstag]，辛苦申请的手续。我们在那里以20年固定利率2.54%达成协议。
我时不时会看一下比较平台，同样的融资今天的利率是3.34%到3.6%。不到两个月后。哎呀哎呀哎呀。

2022-06-17 08:18:46

没错，以前也有这种情况。但以前建房子的成本要低得多，通常便宜20-30%以上。我们目前面临的问题是利率和建筑成本大幅上升。

你说得对。这就是为什么我说，对许多人来说，只能靠自助完成。他们必须自己弥补差额。或者建得更小。

2022-06-17 08:22:56

目前利率没有任何缓冲。
我们在苦苦挣扎的最后一分钟，于复活节前的圣周四申请了贷款，并达成了协议。在那里我们以2.54%的利率锁定了20年固定贷款。
我时不时会查看比较平台，而现在同样的融资利率已经是3.34 - 3.6了。差不多两个月的时间。哎呦哎呦。

不过我认为这种情况不会持续太久。我不是金融专家，但到目前为止，建筑贷款利率一直跟随基准利率变动。现在这种关联被打破了。
但是银行也想把钱贷出去。如果没人再贷款，利率可能会再次变得更低？

2022-06-17 08:47:03

除此之外，我也不想住在外行人拼凑起来的房子里，但如果没有其他经济上的办法……

关于这个话题这里有一些有趣的帖子，见“Fleischerhaus”。:)

魔法词是自力更生。当然还有一个相对便宜的地块。

与此稍相关的是常听到的词“继承者世代”。

@all，跟前面提到的帖子无关：据昨天MDR广播新闻报道，萨克森的土地购置税将从3.5%（我们还曾受益，甚至额外获得50分的优惠 ;-) ）提高到超过5%。不过目前还只是讨论阶段。

2022-06-17 08:51:24

没错，以前也有。不过以前建房子的成本通常比现在低20-30％以上。我们目前面临的“问题”是利率和建筑成本显著上涨。

你说的“以前”是指10个月前吧？
:D