Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Sí, nuestra financiación para la construcción de 2013 vence en noviembre de 2023 el periodo de tipo fijo. En ese entonces 3.0x%, hace aproximadamente un mes se aseguró un préstamo a plazo (Forwarddarlehen) por 2.9x%.

Así que no hay gran diferencia. Hemos sabido aprovechar los tipos de interés mínimos :D ;)

También financio el terreno de mi hijo con una financiación de principios de 2014 con aproximadamente 3%. Pero aún no he tomado un préstamo a plazo porque él realmente quiere construir en 2024 y luego financiarlo él mismo. Ya veremos cómo va, si se concreta. Pero eso serían solo 15,000 euros más, que pagamos si es necesario. Al menos desde entonces los valores estándar del suelo han subido al quíntuple, por lo que él aporta mucho más capital propio.

Los intereses no conocen freno en este momento. Hemos cerrado lo que solicitamos con dificultad de última hora el Jueves Santo (antes de un aumento anunciado después de Pascua). Cerramos un 2,54 fijo a 20 años. De vez en cuando miro en el portal de comparación, y el mismo financiamiento estaría hoy entre 3,34 y 3,6. Apenas 2 meses más tarde. Huiuiui.

Correcto, también existían antes. Sin embargo, antes una construcción costaba fácilmente un 20-30%+ menos que ahora. Actualmente tenemos el "problema" de que los intereses y los costos de construcción están aumentando considerablemente.

Tienes razón. Por eso escribí que para muchos solo será posible a través del trabajo propio. Tienen que compensarlo de esa manera. O construir más pequeño.

Los intereses no conocen freno en este momento.
Hemos cerrado lo que solicitamos a última hora el Jueves Santo (antes de un aumento anunciado después de Semana Santa) con mucha dificultad. Hemos cerrado allí a 2,54 fijo a 20 años.
De vez en cuando miro en el portal de comparaciones, y la misma financiación estaría hoy en 3,34 - 3,6. Casi 2 meses después. Huiuiui.

Pero creo que no seguirá así por mucho tiempo. No soy un experto financiero, pero hasta ahora la tasa de interés para construcción siempre siguió la tasa de referencia. Eso se ha desacoplado ahora.
Pero los bancos también quieren deshacerse de su dinero. Y si nadie más toma préstamos, ¿quizás vuelvan a ser más baratos?

Aparte de eso, no quiero vivir en una casa improvisada por aficionados, pero si no es financiable de otra manera...

Sobre el tema hay contribuciones interesantes aquí, ver "Fleischerhaus". :)

La palabra mágica es trabajo propio. Y por supuesto un terreno razonablemente barato.

Un poco se ajusta también al término frecuentemente escuchado "generación de herederos".

@todos, sin relación con la contribución mencionada: en Sajonia, según el reporte de noticias radiales del MDR de ayer, el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, que era del 3,5% (del cual aún nos beneficiamos e incluso nos regalaron 50 céntimos ;-) ), va a aumentar a más del 5%. Hasta ahora solo se está hablando al respecto.

Correcto, también existían antes. Pero antes una construcción costaba fácilmente un 20-30%+ menos que ahora. Actualmente tenemos el "problema" de que las tasas de interés así como los costos de construcción están aumentando considerablemente.

¿Con "antes" te refieres a hace 10 meses, verdad?
:D