निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

ऐसा क्यों किया जाता है? सच कहूँ तो मैं नींद के कमरों में इन चीज़ों की कमी महसूस नहीं करता, बल्कि इसके विपरीत। इसके अलावा, मैं ऐसे घर में भी नहीं रहना चाहता जो नौसिखियों द्वारा अधूरा बनाया गया हो, लेकिन अगर इसे और तरीके से वित्तपोषित करना संभव नहीं है तो ...

प्रशिक्षित कारीगर भी हर बार "नौसिखिये" से बेहतर काम नहीं करते। कई ऐसी चीजें होती हैं जिन्हें बिना ज्यादा तकनीकी कौशल के भी किया जा सकता है। और कुछ चीजें ऐसी भी होती हैं जिन्हें कुछ कौशल के साथ किया जा सकता है।

हाँ, हमारी 2013 की Baufinanzierung नवंबर 2023 में Zinsbindung से बाहर हो रही है। उस समय 3.0x% थी, लगभग एक महीने पहले Forwarddarlehen के लिए 2.9x% सुरक्षित किया गया।

कोई ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। हमने Niedrigstzinsen का अच्छे से फायदा उठाया है :D ;)

मैं अपने बेटे की जमीन की भी Anfang 14 की लगभग 3% की Finanzierung से पैसा दे रहा हूँ। अभी तक Forward नहीं लिया क्योंकि वह असल में 24 में बनाना चाहता है, और फिर खुद फंड करेगा। देखते हैं यह कहाँ तक पहुंचता है, क्या होता है। लेकिन यह भी सिर्फ 15000 यूरो होंगे, जो जरूरत पड़ने पर हम ऐसे ही दे देंगे। कम से कम तब से Bodenrichtwerte पाँच गुना बढ़ गए हैं, जिससे वह अधिक Eigenkapital लाता है।

वर्तमान में ब्याज दरों पर कोई रोक नहीं है।
हमने वह पूरा कर लिया जो हमने आखिरी समय पर ग्रुंडोन्नरस्टाग (ईस्टर के बाद एक घोषणाप्राप्त बढ़ोतरी से पहले) मुश्किल से आवेदन किया था। वहाँ हमने 20 साल के लिए 2.54% निश्चित कर लिया।
मैं कभी-कभी तुलना पोर्टल देखता हूँ, और वही फाइनेंसिंग आज 3.34 - 3.6 के बीच होगी। लगभग 2 महीने बाद। हुईहुईहुई।

सही है, ये पहले भी थे। पहले निर्माण की लागत अब से लगभग 20-30%+ सस्ती होती थी। हमारे पास वर्तमान में "समस्या" यह है कि ब्याज दरें और निर्माण लागत काफी बढ़ रही हैं।

आप सही कह रहे हैं। इसलिए मैंने लिखा था कि यह कई लोगों के लिए केवल अपनी मेहनत से ही संभव होगा। उन्हें इसे समायोजित करना होगा। या फिर छोटा निर्माण करना होगा।

इस वक्त ब्याज दरों पर कोई रोक नहीं है।
हमने अंतिम समय में ग्रुंडोन्नरस्टैग को (ईस्टर के बाद एक घोषित वृद्धि से पहले) मुश्किल से जो आवेदन किया था, वह पूरा कर लिया है। वहाँ पर हमने 20 साल के लिए 2.54% पर लॉक कर लिया है।
मैं बार-बार तुलना पोर्टल पर देखता हूँ, और वही फाइनेंसिंग आज 3.34 - 3.6 के बीच होती। लगभग 2 महीने बाद। हाय हाय हाय।

मेरा ख्याल है कि यह बहुत लंबे समय तक ऐसे नहीं चलेगा। मैं वित्तीय विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन अब तक निर्माण ब्याज हमेशा मुख्य दर के साथ चलता रहा है। अब यह अलग हो गया है।
लेकिन बैंक भी अपना पैसा देना चाहते हैं। और अगर अब कोई और कर्ज़ नहीं लेता, तो शायद वे फिर से सस्ते हो जाएं?

इसके अलावा, मैं भी किसी गैर-विशेषज्ञ द्वारा जल्दी-जल्दी बनाए गए घर में नहीं रहना चाहता, लेकिन अगर यह और कोई तरीका नहीं है जिससे इसे फाइनेंस किया जा सके...

इस विषय पर यहाँ रोचक Beiträge हैं, देखें "Fleischerhaus". :)

जादुई शब्द है Eigenleistung। और निश्चित रूप से एक सस्ता Grundstück।

थोड़ा बहुत इसके लिए अक्सर सुना जाने वाला शब्द "Erbengeneration" भी मेल खाता है।

@all, ऊपर दिए गए Beitrag से संबंधित नहीं: Sachsen में, कल के MDR-Radio समाचार के अनुसार, Grunderwerbsteuer जो अब 3.5% है (जिसका हम ने लाभ उठाया था और यहां तक कि 50 सेंट भी मुफ्त में मिले ;-) ) वह 5% से ऊपर बढ़ सकती है। फिलहाल इसके बारे में केवल चर्चा हो रही है।