निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

उसमें मेरी बहुत अधिक व्याख्या है। अगर वहां का निर्माण स्टील (ठीक वैसे ही) सस्ता और उपलब्ध है जैसा कि क्षेत्रीय में है, तो मुझे - जैसा कि कहा गया है, नैतिक दृष्टिकोण को छोड़कर - यह परवाह नहीं है कि वह कहाँ से आता है। अंत में वह शायद एक क्षेत्रीय ही होगा।
मैं सोच रहा था कि आप किसी विश्वसनीय स्रोत से जानते होंगे कि वहाँ का निर्माण स्टील कम गुणवत्ता का है या कुछ ऐसा।

आज सुबह KfW-124 2.98% से बढ़कर 3.33% हो गया! 3-4 दिन पहले भी यह पहले 2.73% से 2.98% बढ़ा था। वर्तमान में हम 80% ऋण मूल्यांकन और 10 साल की ब्याज निश्चित अवधि के साथ 400,000 € ऋण राशि पर लगभग 3.12-3.27% दर देखते हैं। 400,000 € से अधिक ऋण राशि पर यह 3.2-3.35% तक बढ़ जाता है। 100% ऋण मूल्यांकन पर हम पहले ही 3.5-3.65% पर हैं, जो स्थिति (पुराने/नए संघीय राज्यों) पर निर्भर करता है। यह पिछले आधे साल में लगभग 500 € प्रति माह अधिक ऋण किस्त का अंतर बनाता है (400K ऋण राशि पर), इसके अलावा बढ़ती निर्माण लागतें भी हैं!

आज सुबह KfW-124 2.98% से बढ़कर 3.33% हो गया! 3-4 दिन पहले भी यह पहले 2.73% से 2.98% हो चुका था।
वर्तमान में हम 80% बेलीयंगआउसलौफ़ और 10 साल की ब्याज दर पर 400,000 € कर्ज राशि के लिए लगभग 3.12-3.27% देखते हैं।
400,000 € से अधिक कर्ज राशि पर यह 3.2-3.35% हो जाता है।
100% बेलीयंगवर्ट पर हम पहले से ही 3.5-3.65% पर हैं, जो स्थान (पुराने/नए संघीय राज्य) पर निर्भर करता है।
पिछले आधे साल में यह 400K कर्ज राशि पर लगभग 500 € अधिक कर्ज किस्त का अंतर पैदा करता है, साथ ही बढ़े हुए निर्माण लागत के अलावा!

कड़क। मैं कल्पना नहीं कर सकता कि इसके साथ इन्फ़ामिलिएनहाउस (एकल परिवार के घर) निर्माण बूम जारी रह सकेगा। यह ऑर्डर बुक्स के दृष्टिकोण से 2022 के अंत तक यकीनन जोरदार गिरावट लाएगा।

जुलाई का इंतजार करो अगर ECB और बढ़ाता है...

Schnellrechner में हालांकि अभी भी 20 साल के लिए 400k पर 3.27 है

तो फिलहाल, यूरोपीय केंद्रीय बैंक ने एक आपातकालीन बैठक बुलाई है क्योंकि ब्याज दरें बढ़ रही हैं उससे पहले कि वास्तव में ब्याज दरों में बदलाव शुरू हो। ;)

कमाल। मैं यह सोच भी नहीं सकता कि इसके साथ एकल परिवार के घर के निर्माण का बूम ऐसे ही बना रहेगा। यह तो कम से कम 2022 के अंत तक ऑर्डर बुक्स को ध्यान में रखते हुए जरूर धड़ाम मारेगा।

हमने भी करीब आधा साल पहले निर्माण के बारे में सोचा था... एक सुंदर जमीन हम 30 हजार सहित खरीदने की अतिरिक्त लागत के पा सकते थे, लेकिन तब हमें कुल लागत को लेकर संदेह था। कुछ समय बाद यह विचार पूरी तरह से त्याग दिया गया जब ब्याज दरें इतनी तेजी से बढ़ीं। अब यह तो बढ़िया ऑफर के कारण एक पुराने मकान के साथ खुद ही समाप्त हो चुका है लेकिन अब हम वास्तव में और निर्माण भी नहीं कर सकते।