निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

असल में अमेज़न से स्टील बार क्यों नहीं खरीदते? मतलब अगर यह उपलब्ध है और सस्ता है? यह आमतौर पर अमेज़न खुद नहीं होता, बल्कि एक मार्केटप्लेस पार्टनर होता है और इसलिए शायद वास्तव में एक निर्माण सामग्री विक्रेता होता है।

क्योंकि अमेज़न लगभग 10% कमीशन लेगा, जो विक्रेता निश्चित रूप से आपसे भी वसूल करेगा। और क्योंकि निर्माण सामग्री का व्यापार मात्रा और वजन के कारण सही मायनों में एक क्षेत्रीय व्यवसाय होता है। मैं तो वास्तव में चार स्टील बार के लिए एक छोटे पूल के लिए पूरे जर्मनी में एक स्पेडिशन ट्रक नहीं भेजना चाहता। जो एक ट्रक माल उसे बंदरगाह से निर्माण सामग्री विक्रेता तक ले जाता है, वह हमेशा शामिल रहता है। और फिर यह केवल लगभग 30 किलोमीटर का दूरी होता है उसके गोदाम से निर्माण स्थल तक।

उसमें मेरी बहुत अधिक व्याख्या है। अगर वहां का निर्माण स्टील (ठीक वैसे ही) सस्ता और उपलब्ध है जैसा कि क्षेत्रीय में है, तो मुझे - जैसा कि कहा गया है, नैतिक दृष्टिकोण को छोड़कर - यह परवाह नहीं है कि वह कहाँ से आता है। अंत में वह शायद एक क्षेत्रीय ही होगा।
मैं सोच रहा था कि आप किसी विश्वसनीय स्रोत से जानते होंगे कि वहाँ का निर्माण स्टील कम गुणवत्ता का है या कुछ ऐसा।

आज सुबह KfW-124 2.98% से बढ़कर 3.33% हो गया! 3-4 दिन पहले भी यह पहले 2.73% से 2.98% बढ़ा था। वर्तमान में हम 80% ऋण मूल्यांकन और 10 साल की ब्याज निश्चित अवधि के साथ 400,000 € ऋण राशि पर लगभग 3.12-3.27% दर देखते हैं। 400,000 € से अधिक ऋण राशि पर यह 3.2-3.35% तक बढ़ जाता है। 100% ऋण मूल्यांकन पर हम पहले ही 3.5-3.65% पर हैं, जो स्थिति (पुराने/नए संघीय राज्यों) पर निर्भर करता है। यह पिछले आधे साल में लगभग 500 € प्रति माह अधिक ऋण किस्त का अंतर बनाता है (400K ऋण राशि पर), इसके अलावा बढ़ती निर्माण लागतें भी हैं!

आज सुबह KfW-124 2.98% से बढ़कर 3.33% हो गया! 3-4 दिन पहले भी यह पहले 2.73% से 2.98% हो चुका था।
वर्तमान में हम 80% बेलीयंगआउसलौफ़ और 10 साल की ब्याज दर पर 400,000 € कर्ज राशि के लिए लगभग 3.12-3.27% देखते हैं।
400,000 € से अधिक कर्ज राशि पर यह 3.2-3.35% हो जाता है।
100% बेलीयंगवर्ट पर हम पहले से ही 3.5-3.65% पर हैं, जो स्थान (पुराने/नए संघीय राज्य) पर निर्भर करता है।
पिछले आधे साल में यह 400K कर्ज राशि पर लगभग 500 € अधिक कर्ज किस्त का अंतर पैदा करता है, साथ ही बढ़े हुए निर्माण लागत के अलावा!

कड़क। मैं कल्पना नहीं कर सकता कि इसके साथ इन्फ़ामिलिएनहाउस (एकल परिवार के घर) निर्माण बूम जारी रह सकेगा। यह ऑर्डर बुक्स के दृष्टिकोण से 2022 के अंत तक यकीनन जोरदार गिरावट लाएगा।

जुलाई का इंतजार करो अगर ECB और बढ़ाता है...

Schnellrechner में हालांकि अभी भी 20 साल के लिए 400k पर 3.27 है

तो फिलहाल, यूरोपीय केंद्रीय बैंक ने एक आपातकालीन बैठक बुलाई है क्योंकि ब्याज दरें बढ़ रही हैं उससे पहले कि वास्तव में ब्याज दरों में बदलाव शुरू हो। ;)