建筑成本目前正飙升

2022-06-15 09:28:49

这里面有太多的解释了。如果那里的建筑钢材（同样地）更便宜（些）且更可获得（些），就像本地的那样，那么正如我说过的，撇开道德角度不谈，我其实无所谓它来自哪里。最后可能它实际上还是本地的。我本以为你是从某个可靠的渠道知道那里建筑钢材质量较差之类的事情。

2022-06-15 09:32:37

今天上午KfW-124利率从2.98%上升至3.33%！三到四天前，利率已经从2.73%上升到2.98%。目前我们看到80%的贷款价值比和10年固定利率，40万欧元贷款金额的利率约为3.12%-3.27%。超过40万欧元的贷款金额，利率上升至3.2%-3.35%。在100%贷款价值比的情况下，利率已达到3.5%-3.65%，具体取决于地区（老联邦州/新联邦州）。这在过去半年中导致贷款利率增加了大约500欧元（以40万欧元贷款金额计算），外加上涨的建筑成本！

2022-06-15 09:42:44

今天早上，KfW-124利率从2.98%升至3.33%！3-4天前，他们已经从2.73%提升到了2.98%。
目前，我们看到80%的贷款价值比和10年固定利率，贷款金额40万欧元，利率约为3.12-3.27%。
贷款金额超过40万欧元时，利率升至3.2-3.35%。
在贷款价值比100%的情况下，利率已经达到3.5-3.65%，取决于地区（东西部联邦州）。
这在过去半年中导致贷款月供增加了约500欧元（以40万欧元贷款为例），外加建筑成本的上涨！

厉害。我无法想象这还能让单户住宅建筑热潮继续持续。考虑到订单情况，这在2022年底之前肯定会有明显的下滑。

2022-06-15 09:50:03

等到七月份看看欧洲央行是否还会加息……

Bei Schnellrechner hat man allerdings noch 3,27 für 400k bei 20j

2022-06-15 09:53:21

所以目前欧洲央行首先召开了一次紧急会议，因为利率在正式开始转向之前就飙升了 ;)

2022-06-15 10:59:40

真厉害。我无法想象独栋住宅的建筑热潮还能这样持续。考虑到订单量，最迟到2022年底一定会有很大冲击。

半年前我们也曾考虑过建房……我们本可以用包括购房附加费用在内的3万买到一块漂亮的地，但总成本让我们当时已经很犹豫了。不久之后，随着利率急剧上升，这个计划完全搁置了。现在通过一套现有房屋的好机会，这个问题其实已经解决了，但即使如此，我们现在确实也无法再建房了。

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