建筑成本目前正飙升

我们的朋友们在11年前自己建造了150平方米的独栋住宅（手工艺人），并以优惠价格从市政府购买了500平方米的土地（安静但基础设施中心位置）。当时建筑和土地总费用为275,000欧元。上周以950,000欧元的价格出售，在两天的广告时间内几乎有50个申请者。资金现在可以买一套带花园并靠近海边的漂亮公寓，剩下的钱他们在50岁左右就提前退休了。有些人真是运气好……

我们在10天前刊登了我们的公寓出售广告（年底我们将搬进房子），但潜在买家的兴趣一直非常冷淡（尽管是私人出售且地段受欢迎）。六个月前，这房子一个周末就会被买走。我们可能得耐心等待，不过我还是很想尽快知道明年我们可以为户外设施预算多少 :)

我们的朋友在11年前自己建了一栋150平方米的独栋住宅（自己做工），并且从市政府以优惠价格购买了500平方米的土地（安静但交通便利的中心地带）。当时建筑和土地总费用为27.5万欧元。
这房子上周以95万欧元售出，广告发布两天内就有将近50个买家申请。
他们用这笔资金买了一套带花园的漂亮海边公寓，剩下的钱让他们在50岁左右实现提前退休。
有些人就是这么幸运……

你知道房子的售价……你朋友买的带海边花园的公寓多少钱？含所有附加费用吗？你可以告诉我们具体地区吗？
剩下的钱用来提前退休？距离正式退休还有15年。那么没有收入的情况下，两个人无忧无虑的生活每个月需要多少钱？我猜大概合计4000欧元，因为他们还需要支付私人医疗保险？也就是说每年5万欧元，15年总共75万欧元？

谁说出售价格就是他们所有的资产？到期的寿险、股票等怎么办？
我认为4000欧元非常宽裕，因此估计偏高。
我们三个人（儿子1.5岁）每月大约需要3500欧元，才能过上无忧无虑的生活。但其中已经包括贷款还款（734欧元）、私人健康保险（650欧元）、幼儿园费用（350欧元）以及各种长期储蓄（500欧元）。剩下的钱生活得很舒适。两个人的开销明显低于4000欧元，但这当然和生活本身一样因人而异。

正是这样的故事，在过去几年导致许多人为了收入购买了又大又贵的房子。万一几年后，可以带着[MEGAGEWINN]卖掉。

这些年来，正是这些故事导致许多人为了收入买了太大又太贵的房子。毕竟万一几年后能以大赚一笔的价格卖掉。

我怀疑卖房（自建独栋住宅）的可能性是让某个建房者多建了一平方米。那些更多是其他原因（名望、低利率、银行融资作风等等），还有我想不到的其他原因。

不过我相信“这样的故事”确实导致有些人买了公寓或房子作为投资回报。至少我认识几位 ;-) 他们在过去八年里买了多处物业，实际上每处物业（保守估计）至少赚了10万欧元的账面利润。当然，这只是账面价值。只有等物业出售时才能确切知道。