Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Unos amigos nuestros construyeron hace 11 años su propia casa unifamiliar de 150 m2 (artesanos) y adquirieron el terreno de 500 m2 ([ubicación tranquila pero céntrica desde el punto de vista infraestructural]) a buen precio del ayuntamiento. Los costes de construcción y terreno entonces fueron en total 275 mil €. La venta se realizó la semana pasada por 950 mil €, hubo casi 50 interesados en 2 días de publicación del anuncio. Con el capital ahora tienen un apartamento elegante con jardín en el mar y con el resto del dinero se jubilaron anticipadamente alrededor de los 50 años. Algunos simplemente tienen suerte…

Hemos puesto a la venta nuestro [ETW] hace 10 días (a finales de año nos mudaremos a la casa) y el interés de los posibles compradores ha sido hasta ahora muy bajo (a pesar de la venta privada y de la ubicación popular). Hace 6 meses se habría vendido en un fin de semana. Supongo que tendremos que tener paciencia, aunque me gustaría saber pronto qué podemos planificar para las zonas exteriores el próximo año :)

Unos amigos nuestros construyeron hace 11 años su propia casa unifamiliar de 150 m2 (artesanos) y compraron un terreno de 500 m2 (ubicación tranquila pero céntrica en cuanto a infraestructura) a buen precio del ayuntamiento. Costos de construcción + terreno en total en ese entonces 275.000 €.
La venta se realizó la semana pasada por 950.000 €, hubo casi 50 interesados en 2 días que duró el anuncio.
Del capital ahora tienen un bonito apartamento con jardín junto al mar y con el resto del dinero se jubilan anticipadamente alrededor de los 50 años.
Algunos simplemente tienen suerte…

Conoces el precio de venta de la casa... ¿qué pagaron tus amigos por el apartamento con jardín junto al mar? ¿Por favor con todos los costos adicionales? ¿Puedes decirnos la zona?
¿El dinero restante para la jubilación anticipada? Así que aún faltan 15 años para su jubilación oficial. Sin ingresos, ¿cuánto dinero se necesita al mes para dos personas y una vida sin preocupaciones? Supongo que en total 4.000 euros, ¿ya que deben pagar un seguro privado de salud? Entonces 50.000 euros al año, ¿hacen en 15 años 750.000 euros?

Quién dice que el precio de venta es todo el crédito que tienen. ¿Qué pasa con los seguros de vida vencidos, acciones, etc.? Considero que los 4.000€ son muy cómodos y por tanto elevados. Necesitamos tres personas (el hijo tiene 1,5 años) alrededor de 3.500€ al mes para una vida muy despreocupada. Pero eso ya incluye la cuota del préstamo (734€), seguro privado de salud (650€), cuotas de la guardería (350€) y diversas reservas a largo plazo por 500€. Con el resto se puede vivir bien. En pareja se necesita mucho menos que 4.000€, pero eso, por supuesto, es tan individual como la vida misma.

Son ese tipo de historias las que en los últimos años llevaron a muchas personas a comprarse casas demasiado grandes y caras para sus ingresos. En caso necesario, podrían venderlas después de unos años con [MEGAGEWINN].

Son historias como estas las que en los últimos años han llevado a que muchas personas compraran casas demasiado grandes y caras para sus ingresos. Uno podría, en caso necesario, venderlas después de unos años con MEGAGANANCIA.

Dudo que la opción de vender (la propia casa unifamiliar) haya hecho que algún constructor haya construido siquiera un m² más grande. Más bien son otras razones (prestigio, tipos de interés bajos, comportamiento de financiación bancaria, etc.) y otras que no se me ocurren.

Pero creo que "historias así" ciertamente han llevado a que uno u otro se haya hecho con un piso o una casa como objeto de inversión. Al menos conozco a algunos ;-) que en los últimos 8 años han comprado varios inmuebles y que, por cada inmueble (estimando con cautela), han tenido hasta ahora un beneficio mínimo de 100K cada uno. Por supuesto, hasta ahora sólo en valor contable. Uno sólo sabe con certeza cuando se vende el inmueble.