निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हमारे कुछ दोस्त 11 साल पहले खुद अपना 150 वर्ग मीटर का एकल परिवार मकान बनाए थे (कारिगर) और 500 वर्ग मीटर की जमीन (शांत लेकिन बुनियादी ढांचे के हिसाब से केंद्रीय स्थान) किफायती दर पर नगर पालिका से खरीदी थी। उस समय निर्माण + जमीन की कुल लागत 275 हजार यूरो थी।
पिछले सप्ताह 950 हजार यूरो में बिक्री हुई, 2 दिनों की विज्ञापन अवधि में लगभग 50 आवेदक थे।
पूंजी से अब उनके पास समुद्र के किनारे बगीचे के साथ एक शानदार अपार्टमेंट है और बाकी पैसे से वे लगभग 50 वर्ष की उम्र में पूर्ववृत्ति ले रहे हैं।
कुछ लोगों को बस सौभाग्य मिलता है...

हमने अपनी ETW बिक्री के लिए 10 दिन पहले सूचीबद्ध की थी (साल के अंत में हम फिर घर में जाएंगे) और संभावित खरीदारों की रुचि अब तक बेहद कम रही है (निजी बिक्री और लोकप्रिय स्थान के बावजूद)। 6 महीने पहले यह एक सप्ताहांत में बिक जाती। हमें शायद धैर्य रखना पड़ेगा, हालांकि मैं जल्द ही जानना चाहूंगा कि हम अगले साल बाहरी सुविधाओं के लिए क्या योजना बना सकते हैं :)

हमारे कुछ दोस्त 11 साल पहले खुद अपना 150 म2 का एकल परिवार का घर (हैंडवर्कर) बनाया था और 500 म2 का ज़मीन (शांत लेकिन इंफ्रास्ट्रक्चरल रूप से केंद्रीय स्थान) कम्यून से सस्ते में खरीदा था। उस समय कुल भवन + ज़मीन की लागत 275 हजार यूरो थी।
पिछले हफ्ते यह 950 हजार यूरो में बिका, दो दिनों में लगभग 50 उम्मीदवार मिले इंटेरिस्ट के साथ।
पूंजी से अब एक सुंदर समुद्र के किनारे बगीचे वाला अपार्टमेंट है और बाकी पैसे से वे लगभग 50 वर्ष की उम्र में ही पूर्ववृत्त हो गए हैं।
कुछ लोगों की बस किस्मत अच्छी होती है…

तुम जानते हो घर की बिक्री कीमत... तुम्हारे दोस्तों ने समुद्र के किनारे बगीचे वाले अपार्टमेंट के लिए क्या कीमत चुकाई? कृपया सभी अतिरिक्त खर्चों सहित बताएं? क्या तुम हमें उस इलाके का नाम बता सकते हो?
बाकी पैसे पूर्ववृत्ति के लिए हैं? उनकी आधिकारिक सेवानिवृत्ति तक अभी 15 साल बाकी हैं। बिना आय के 2 व्यक्तियों के लिए और बिना किसी चिंता के जीवन के लिए प्रति माह कितनी धनराशि चाहिए? मेरा अनुमान है कि कुल मिलाकर 4,000 यूरो, क्योंकि उन्हें निजी स्वास्थ्य बीमा भी चुकानी होगी? तो सालाना 50,000 यूरो? इसका मतलब 15 वर्षों में 750,000 यूरो?

कौन कहता है कि विक्रय मूल्य आपके पास मौजूद सभी संपत्ति है। बकाया जीवन बीमे, शेयर आदि का क्या?
मैं 4,000€ को बहुत आरामदायक और इसलिए अधिक माना हूँ।
हम तीन लोग (बेटा 1.5 वर्ष) लगभग 3,500€ प्रति माह एक बहुत ही तनावमुक्त जीवन के लिए आवश्यक है। इसमें पहले से ही ऋण किस्त (734€), निजी स्वास्थ्य बीमा (650€), बच्चों के लिए केटाक योगदान (350€) और विभिन्न दीर्घकालिक बचत 500€ शामिल हैं। बाकी राशि के साथ अच्छा जीवन चलता है। दो लोग होने पर निश्चित रूप से 4,000€ से काफी कम चाहिए, लेकिन यह जीवन की तरह ही व्यक्तिगत है।

ऐसी कहानियाँ हैं, जो पिछले कुछ वर्षों में इस कारण बनीं कि कई लोगों ने अपनी आय के लिए बहुत बड़े और महंगे घर खरीद लिए। जरूरत पड़ने पर उन्हें कुछ वर्षों बाद MEGAGEWINN के साथ बेच दिया जा सकता है।

ऐसी कहानियाँ हैं जिसने पिछले कुछ वर्षों में कई लोगों को अपनी आय के लिए बहुत बड़े और महंगे घर खरीदने के लिए प्रेरित किया। आप इन्हें जरूरत पड़ने पर कुछ वर्षों बाद MEGAGEWINN के साथ बेच भी सकते हैं।

मुझे संदेह है कि बिक्री का विकल्प (अपने खुद के एकल परिवार वाले घर की) किसी भी बिल्डर ने अपने घर को केवल 1 मीटर वर्ग से बड़ा बनवाने के लिए प्रेरित किया हो। ये तो अधिकतर अन्य कारण हैं (प्रतिष्ठा, कम ब्याज दर, बैंक वित्त पोषण का ढोंग आदि) और कुछ अन्य कारण जो मेरे मन में नहीं आ रहे।

लेकिन मुझे लगता है कि "ऐसी कहानियाँ" निश्चित रूप से ऐसा हुआ है कि किसी ने एक अपार्टमेंट या घर को निवेश के रूप में खरीदा है। कम से कम मैं ऐसे लोगों को जानता हूँ ;-) जिन्होंने पिछले 8 वर्षों में कई संपत्तियाँ खरीदी हैं और वास्तव में हर संपत्ति पर (संभलकर अनुमान लगाते हुए) अब तक न्यूनतम 100K मुनाफा कमाया है। निश्चित रूप से यह अब तक केवल किताबों में दर्ज मूल्य है। असली पता तो तभी चलेगा जब संपत्ति को बेचा जाएगा।