Bungalow avec sous-sol pour une maison individuelle avec un bureau de 60m2, est-ce judicieux ?

Entre-temps, la planification a un peu progressé. Au total, trois variantes possibles ont émergé pour intégrer l'atelier en tant que pièce chauffée. La question centrale ici est de savoir quelle option serait la plus pertinente pour un terrain en pente avec une dénivellation de 2 m. Les plans / vues 3D sont encore en cours de conception et pas entièrement finalisés.

Option 1 : Bungalow, sous-sol
+ Sous-sol avantageux pour un terrain en pente
- Investissement important dans la surface utile
- Deux étages

Option 2 : Bungalow, tout sur dalle
+ Tout sur un seul niveau
+ Probablement l’alternative la moins chère
- Surface utile globalement réduite
- Dalle compliquée par la pente
- Surface de jardin la plus petite

Option 3 : Maison individuelle sur dalle. Atelier au-dessus du garage
+ La maison peut être placée plus près de la limite de construction
+ Correspond plutôt à un "standard" pour une meilleure valeur de revente
+ Surface maximale de jardin
+ Meilleure vue à l’étage
+ Accès direct du bureau à l’atelier
- Dalle compliquée par la pente
- Passage de l’étage à l’atelier potentiellement difficile à réaliser

Quelle variante serait la meilleure alternative notamment par rapport au terrain ? La variante 3 avec passage maison -> garage à toit en pente est-elle facilement réalisable ?

Un grand merci

Quel est donc le besoin d'espace supplémentaire ? Es-tu célibataire, as-tu un partenaire ou s'agit-il de place pour une famille de 4 personnes ? Je me baserais là-dessus. Personnellement, je ne construirais pas une maison familiale si, en tant que célibataire, je n'ai en tête que le bureau et les loisirs. J'exclurais l'option 2 en raison de la construction difficile (et du plan d'étage long et étroit désagréable).

Les besoins en espace ont été envisagés pour deux adultes avec un enfant (à venir). Ici, le plan / les pièces ne sont pas encore complètement réfléchis. La question principale pour moi est de savoir si, par rapport au terrain, un bungalow avec sous-sol ou une maison individuelle classique de 1,5 étage est le meilleur choix. Tendance à pencher plutôt contre la variante 3, car elle investit plus dans la surface habitable que dans la surface utile. L'atelier au sous-sol et le terrain en pente militent plutôt en faveur de la variante 1.

La Variante 1 a du potentiel si l'on aménageait un peu plus soigneusement le sous-sol avec des espaces de vie.

Actuellement, une construction neuve clé en main est facturée environ 3500 euros. Les 2,5k ne sont probablement plus tenables aujourd'hui si tout est sous-traité... c'est juste un petit avertissement.

Si c'est alors la variante 3. C'est en fait l'extension de la variante 2. Le problème avec la cave et l'électronique (note cela chez mon père) ... la cave n'étant pas aménagée en cave habitable, il peut arriver que tu aies un climat légèrement humide. Mon père a toujours un léger dépôt de rouille dans sa salle muffeuse/chambre PC au sous-sol. Il doit toujours utiliser des déshumidificateurs.
En plus, on a tendance à déplacer la buanderie vers le bas. L'électronique n'aime pas trop cela, surtout par temps pluvieux dehors.