Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

El fin de semana estuvimos en una gran exposición de azulejos en el sur de Alemania. Según el vendedor: los almacenes están llenos, se controla artificialmente qué se debe comprar (es decir, lo que está disponible en ese momento). Los azulejos de alta calidad son cada vez más difíciles de conseguir, ya que algún aditivo importante se extrae en un 70% en Ucrania... Los azulejos blancos ya casi no se producen porque se necesita mucho de ese aditivo. (Desafortunadamente, olvidé cómo se llama).
Con nosotros, el constructor de estructura debería empezar después de Pascua. Ayer llamada telefónica: ¡¡como pronto a finales de JUNIO!! :mad:

A principios de febrero seleccionamos todos los azulejos para interiores y el balcón en un comerciante local de azulejos. Como queremos colocar los mismos azulejos exteriores en ambas terrazas, llamamos proactivamente allí.
Texto literal: Nos quedan XY metros cuadrados de los azulejos seleccionados. Lo que se acaba, se acaba. No sabe si recibirán más.
La declaración coincide con la tuya. Además, ya me pareció débil que a nuestro contratista general no se lo hayan comunicado por iniciativa propia de esta manera: "Su propietario Z escogió los azulejos. Están escasos. Proponemos lo siguiente: ___."

¿Y hoy financias fuera de las regiones metropolitanas (diferencia importante) casas por medio millón con un capital de 80.000 €?

No. Por más. Más medidas de apoyo. ;)

Ya conozco a algunos que calcularon un margen del 10%, pero que ya se ha agotado. Ahora, justo antes del inicio de la construcción, incluyendo préstamos bancarios y familiares, están al límite. Si luego llegan los aumentos de precio del 20-30% tras el vencimiento del precio fijo del GU, se acabó. Nosotros mismos ya no podemos soportar más del 5% de sobrecostos y solo esperamos que después de los azulejos, el suelo y la escalera no haya más aumentos.

Un conocido que vive a dos casas de distancia firmó recientemente su contrato con una empresa de casas prefabricadas. Garantía de precio fijo por 6 meses a partir de ahora, actualmente no ofrecen más. Pero el inicio de la construcción será probablemente en 08/2023, ya que están completamente reservados. Eso también puede ser interesante.

A principios de febrero seleccionamos todas las baldosas para el interior y el balcón en un distribuidor local de baldosas. Como queremos poner las mismas baldosas exteriores en ambas terrazas, llamamos proactivamente allí.
Texto original: Todavía tenemos XY metros cuadrados de las baldosas seleccionadas. Lo que se haya acabado, se ha acabado. No sabe si volverán a recibir más.
La declaración coincide con la tuya. Además, ya me pareció débil que no se lo comunicaran a nuestro contratista general de forma espontánea con algo así como: "Su promotor Z ha seleccionado las baldosas. Se están agotando. Proponemos lo siguiente: ___."

No puedo verificar mi información porque no dispongo de datos válidos.
El engaño habla de un aumento del 30% en el precio de las baldosas en los próximos meses.
Como dije, lo he oído muchas veces, pero de hecho no puedo respaldarlo con información concreta.
Sin embargo, la piedra natural ya ha subido entre un 25% y un 40%, lo cual se debe principalmente a la escasez de envíos y, en general, al aumento de los costos de transporte.
Para mi granito en el jardín, a finales del año pasado ya tuve que pagar un 20% más en lugar de 4000 €.

Un buen ejemplo más sobre el aumento de los costos de construcción en productos individuales.

Hoy tuve contacto privado con mi proveedor de bombas de calor. El Panasonic Monoblock es actualmente un 64% más caro en comparación con hace un año, pero por el momento no está disponible. Aumentos de precios similares también en otros modelos.

Eso se debe a que una gran parte de los propietarios de edificios antiguos, por miedo a los precios del petróleo y del gas, están instalando la bomba de calor, que actualmente es el remedio universal, en sus casas.

Justamente el Panasonic es muy elogiado en cuanto a relación calidad/precio. Además, existe la variante Monoblock con circuito frigorífico integrado para personas que no tienen licencia de refrigeración. Allí, dicho de forma exagerada, sólo se conectan la ida y la vuelta y listo.

Tengo curiosidad por ver cuándo comenzarán las quejas el próximo año después de la siguiente temporada de calefacción, por todas las soluciones chapuceras y proyectos de bricolaje...

Con frases como "¿Por qué son tan altas mis facturas de electricidad?" o "¿Puedo demandar a mi instalador de calefacción? Los costos de electricidad de la bomba de calor están acabando con mis ahorros."

Justamente la Panasonic es muy elogiada en cuanto a relación calidad/precio. Además, está la versión monoblock con circuito frigorífico ya montado para las personas sin licencia de refrigeración. Simplificando, solo se conecta la ida y la vuelta y listo.

Sí, de verdad es un trabajo para tontos. Yo mismo ya he instalado dos monoblocks.

Tengo curiosidad por ver las quejas el próximo año después de la siguiente temporada de calefacción, por todos los arreglos caseros y proyectos de bricolaje...

Puedes casi dar por hecho que las soluciones caseras funcionan mejor que muchas instalaciones hechas por el instalador de calefacción. Los proyectos de bricolaje no se basan en el lema del instalador "15 cm de separación para la instalación del suelo radiante siempre lo hacemos así", sino que generalmente se calculan y dimensionan adecuadamente.

P.D. De verdad estoy sorprendido positivamente de que el monoblock funcione tan bien.